Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Byt na 3. poschodí v novostavbe v centre Puly (500m od amfiteátra)
Byt C 3. POSCHODIE Byt na predaj v obytnom dome, ideálne umiestnený blízko centra Puly. *Lokácia: Vynikajúca poloha v centre Puly *Rozloha: Znížená rozloha bytu je 59,5 m2 *Doplnkové priestory: Parkovacie miesto a pivnica s priestorom na uskladnenie zahrnuté *Možnosti: Kupujúci si môže voliteľne zakúpiť garáž *Zloženie: Byt pozostáva z dvoch spální, obývacej izby, kuchyne, kúpeľne a balkóna *Štandardy: Budova bude postavená podľa vysokých štandardov, vrátane kvalitného PVC stolárstva s trojvrstvovým sklom, keramických dlaždíc a prvotriedneho laminátu *Vybavenie: Podlahové kúrenie s elektrinou a tuhými palivami, klimatizácia, siete proti komárom Táto nehnuteľnosť ponúka pohodlný a kvalitný obytný priestor v srdci Puly. Kontaktujte nás pre viac informácií a rezerváciu! FILIP CRNJAC +385 916 001 216 Tel.: +385 (0)91 696 626

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 246 €/m²

Medián podobných ponúk 3 630 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -10,6 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 26.

Cena za m² je vyššia než pri 26 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 243 €/m²–3 866 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 169 000 € · 59 m² 2 864 €/m² Podobnosť 95 % Pula 195 000 € · 59 m² 3 305 €/m² Podobnosť 95 % Pula 182 900 € · 59 m² 3 100 €/m² Podobnosť 95 % Pula 185 000 € · 58 m² 3 190 €/m² Podobnosť 93 % Pula 210 000 € · 58 m² 3 621 €/m² Podobnosť 93 % Pula 227 812 € · 60 m² 3 797 €/m² Podobnosť 93 % Pula 232 875 € · 60 m² 3 881 €/m² Podobnosť 93 % Pula 232 875 € · 60 m² 3 881 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 295 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

5

• Apartmán · #234389 Plocha: 59 m² Izby: 4 Táto varianta 191 500 €
• Apartmán · #234394 Plocha: 59 m² Izby: 3 191 500 €
• Apartmán · #234391 Plocha: 59 m² Izby: 3 191 500 €
• Apartmán · #234390 Plocha: 59 m² Izby: 3 191 500 €
• Apartmán · #234392 Plocha: 59 m² Izby: 3 215 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

191 500 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

59 m²

Izby

4

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

234389

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 191 500 € · Cena za m²: 3 246 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 59 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia