Stan Pula

Opis nekretnine

3. Kat stan c novogradnja centar pula (500m od amfiteatra)
STAN C 3. KAT
Prodaje se stan u izgradnji u stambenoj zgradi, idealno smješten u blizini centra Pule.
*Lokacija: Odlična lokacija u centru Pule
*Površina: Reducirana površina stana iznosi 59,5 m2
*Dodatni prostor: Uključeno parkirno mjesto i šupa u podrumu
*Mogućnosti: Kupac može opcionalno kupiti garažu
*Sastav: Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice i balkona
*Standardi: Zgrada će biti izgrađena s visokim standardima, uključujući kvalitetnu PVC stolariju s troslojnim staklima, keramičke pločice i prvoklasni laminat
*Oprema: Podno grijanje na struju i kruta goriva, klima uređaji za hlađenje,komarnici
Ova nekretnina nudi udoban i kvalitetan životni prostor u srcu Pule. Kontaktirajte nas za više informacija i rezervaciju!
FILIP CRNJAC +385 916 001 216
ADRIJANO BILAN: +385 996 269 626

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 246 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 630 €/m²

Razlika od medijana -10,6 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 26.

Cijena po m² viša je nego kod 26 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 243 €/m²–3 866 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 169 000 € · 59 m² 2 864 €/m² Sličnost 95 % Pula 195 000 € · 59 m² 3 305 €/m² Sličnost 95 % Pula 182 900 € · 59 m² 3 100 €/m² Sličnost 95 % Pula 185 000 € · 58 m² 3 190 €/m² Sličnost 93 % Pula 210 000 € · 58 m² 3 621 €/m² Sličnost 93 % Pula 227 812 € · 60 m² 3 797 €/m² Sličnost 93 % Pula 232 875 € · 60 m² 3 881 €/m² Sličnost 93 % Pula 232 875 € · 60 m² 3 881 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 295 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 722 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

5

• Stan · #234389 Površina: 59 m² Sobe: 4 Ova varijanta 191 500 €
• Stan · #234394 Površina: 59 m² Sobe: 3 191 500 €
• Stan · #234391 Površina: 59 m² Sobe: 3 191 500 €
• Stan · #234390 Površina: 59 m² Sobe: 3 191 500 €
• Stan · #234392 Površina: 59 m² Sobe: 3 215 000 €

Dodatne informacije

Cijena

191 500 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Pula

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

59 m²

Sobe

4

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

234389

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Parkirna mjesta

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 191 500 € · Cijena po m²: 3 246 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 59 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia