Apartmán Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Izby 80 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 170 000 € 2 125 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Komfortný byt blízko centra
Pohodlný byt blízko centra mesta - 3. poschodie - Pula -- PRÍLEŽITOST!!!! Pula je najväčšie mesto Istrijského polostrova a jedným z najdôležitejších miest na Jadrane, kedysi známe ako vojenské mesto, prístav a lodenica a dnes ako jedno z najatraktívnejších turistických destinácií. Mesto sa nachádza na siedmich krásnych kopcoch, pripomínajúcich Rím, a s jeho Arénou je nielen nevyhnutnou turistickou destináciou, ale je známe aj svojimi fakultami, kam prichádzajú študenti z celej Chorvátskej republiky. Práve v tomto krásnom meste, šitom na mieru pre človeka, sme získali krásny byt na 3. poschodí staršieho domu. Byt sa skladá z priestranného, širokého a dlhého vstupného priestoru, vedľa vchodu je šatník a vstup do veľkej kúpeľne, podľava od bytu je menšia spálňa a na konci kuchyňa s jedálňou, šatníkom a výstupom na menšiu terasu. Proti tomu je obývačka s krásnou dlhou terasou s výhľadom na mesto, z vstupného priestoru vstupujete do obrovskej spálne (hlavnej). Byt je prázdny, čo je vidieť na priložených fotografiách, niekoľko drobných nábytkov, ktoré majiteľ ochotne odstráni podľa potreby a dohody. Tesnenie na vonkajších otvory je z PVC a bolo vymenené pred niekoľkými rokmi, takže nie je potrebná ďalšia úprava v tomto smere. Vnútorné tesnenie tvorí drevené dvere, pričom podlahy sú pokryté parketou alebo keramikou, podľa miestnosti. Budova je napojená na mestský plyn, takže je k dispozícii prietokový plynový kotol na cirkuláciu teplej vody v byte a ako možnosť vykurovania. Vzhľadom na skutočnú plochu, ktorá je väčšia ako uvedená, môže byť tento byt skvelou investičnou príležitosťou a má obrovský potenciál na zariadenie. Môže to byť perfektná príležitosť na kúpu nehnuteľnosti pre pokojný a príjemný život, zatiaľ čo na druhej strane to môže byť vynikajúca investícia pre turistické účely a rýchlejší návrat investícií. Okrem bytu je predajca ochotný predať aj garáž, ktorá je v jeho vlastníctve, vzadu za budovou, kde sa nachádzajú parkovacie miesta. Garáž, za doplatok 15,000, môže tiež stať sa súčasťou tejto nehnuteľnosti. Pre akékoľvek ďalšie otázky a dohodnutie prehliadky bytu ste vítaní: CLAUDIO MEZZALIRA AGENT WITH LICENSE Mobile 099/285-7323 [email protected] STEFANO PERUŠKO ASSISTANT IN TRANSFER Mobile 099/721-0395 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 2 125 €/m²
Medián podobných ponúk 3 208 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -33,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 981 €/m²–3 963 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 400 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
170 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
80 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
Garáž
1
ID inzerátu
215830

Čo AI našla v popise

Garáž
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 170 000 € · Cena za m²: 2 125 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 80 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje