Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Kvalitná novostavba Valdebek BUDOVA B - BYT 3
PULA - BUDOVA B - BYT 3 Byt bude umiestnený na 2. poschode obytného domu, celková plocha 54,80 m2. Skladá sa z vstupnej haly, 2 spální, kúpeľne, kuchyne s jedálňou a obývacej izby a terasy. Byt bude vybavený keramickými dlaždicami a sanitárnym zariadením v kúpeľni. Dokončenie výstavby je plánované na 01.12.2025. Byt bude nachádzať v fantastickej lokalite, blízko všetkých potrebných zariadení pre pohodlný život. Platba bude prebiehať podľa stavebnej fázy a dokončenia jednotlivých prác na budove. Tiež je možnosť výberu keramiky a sanitárnej výbavy. Poznámka: NIE JE PLATENÁ DAŇ Z NEHNUTELNOSTI. Detaily bytu: *RENOVÁCIA BUDOVY B *Plocha: 54,80 m2 *Počet izieb: 2 spálne + obývacia izba s kuchyňou *Poschodie: 2. poschodie *Doplnkové: Terasa, klimatizácia *Vonka parkovacie miesto zahrnuté v cene bytu. Kontaktné informácie: FILIP CRNJAC +385916001216 Telefón: +385996269626

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 296 €/m²

Medián podobných ponúk 3 613 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -8,8 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 30.

Cena za m² je vyššia než pri 30 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 250 €/m²–4 048 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 216 000 € · 54 m² 4 000 €/m² Podobnosť 100 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnosť 100 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnosť 100 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnosť 100 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnosť 100 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnosť 100 % PULA 177 000 € · 54 m² 3 278 €/m² Podobnosť 100 % PULA 193 200 € · 54 m² 3 578 €/m² Podobnosť 100 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 270 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

178 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

54 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

214726

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 178 000 € · Cena za m²: 3 296 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 54 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia