Apartmán Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Izby 66 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 186 284 € 2 822 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Stan Valdebek
ISTRIJA, PULA, VALDEBEK - Apartmán 2S+DB v prízemí nového domu! Predstavujeme vám projekt nového rezidenčného osídlenia nachádzajúceho sa v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta Pula - Valdebek. Ide o projekt novšej osady s iba niekoľkými typickými budovami, situovanými v pokojnej lokalite, blízko všetkých dôležitých vybavení potrebných pre každodenný život. POPIS APARTMÁNU; Ide o menšie budovy s iba 4 obytnými jednotkami na vstup. V ponuke našej agentúry máme teda apartmán nachádzajúci sa v prízemí jednej z takýchto budov, s čistou obytnou plochou 60.24m2. Apartmán teda pozostáva z vstupnej haly, ktorá nás uvádza do časti apartmánu určené pre každodenné bývanie, ktorá je koncipovaná ako otvorený priestor s priestrannou kuchyňou, jedálňou a veľkým obývačkou, následne kúpeľňou. Z tej istej časti apartmánu vedie výstup na vonkajšiu krytú terasu a prístup k menšej záhrade. Ďalší chodník oddeľuje súkromnú časť apartmánu od obytného priestoru. V súkromnej časti sa nachádzajú dve pohodlné spálne, z ktorých jedna má vlastnú kúpeľňu a prístup k záhrade. TECHNICKÝ POPIS APARTMÁNU: * Na vonkajšej strane je inštalované kvalitné PVC okno v antracitovej farbe * Na podlahách sú použité kvalitné keramické dlaždice * Apartmán bude plne klimatizovaný, s možnosťou chladenia a vykurovania. * Podlahové kúrenie je zahrnuté v cene ĎALŠIE INFORMÁCIE; * Očakávaný koniec prác a možný prvý nasťahovanie najneskôr koncom 2024 (10mj/2024.) * Apartmán má rozlohu 60,24m2, pričom cena zahŕňa 2 parkovacie miesta na záhrade budovy (znížená plocha 2.50m2) a úložný priestor v prízemí budovy o rozlohe 2.58m2 (znížená plocha 1.29m2), čo spolu tvorí 66.53m2 * Budúci vlastníci majú stále možnosť namiesto parkovacích miest zakúpiť garáž v prízemí budovy s rozlohou 25.18m2 (znížená plocha 15.11m2) * Obchody, reštaurácie, kaviarne, lekárne a mnoho ďalších obchodov sú len 2 minúty jazdy od apartmánu. Školy sú len 5 minút ďaleko a pláže len 7 minút ďaleko. Pre akékoľvek otázky alebo potrebné informácie kontaktujte agentov na telefón: FILIP CRNJAC +385916001216 Phone: +385996269626

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 2 822 €/m²
Medián podobných ponúk 3 559 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -20,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 184 €/m²–3 671 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 330 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
186 284 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
66 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
206966

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Záhrada
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 186 284 € · Cena za m²: 2 822 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 66 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje