Na predaj · Pula · Istarska
Stan Valdebek
ISTRIJA, PULA, VALDEBEK - Apartmán 2S+DB v prízemí nového domu!
Predstavujeme vám projekt nového rezidenčného osídlenia nachádzajúceho sa v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta Pula - Valdebek.
Ide o projekt novšej osady s iba niekoľkými typickými budovami, situovanými v pokojnej lokalite, blízko všetkých dôležitých vybavení potrebných pre každodenný život.
POPIS APARTMÁNU;
Ide o menšie budovy s iba 4 obytnými jednotkami na vstup.
V ponuke našej agentúry máme teda apartmán nachádzajúci sa v prízemí jednej z takýchto budov, s čistou obytnou plochou 60.24m2.
Apartmán teda pozostáva z vstupnej haly, ktorá nás uvádza do časti apartmánu určené pre každodenné bývanie, ktorá je koncipovaná ako otvorený priestor s priestrannou kuchyňou, jedálňou a veľkým obývačkou, následne kúpeľňou.
Z tej istej časti apartmánu vedie výstup na vonkajšiu krytú terasu a prístup k menšej záhrade.
Ďalší chodník oddeľuje súkromnú časť apartmánu od obytného priestoru.
V súkromnej časti sa nachádzajú dve pohodlné spálne, z ktorých jedna má vlastnú kúpeľňu a prístup k záhrade.
TECHNICKÝ POPIS APARTMÁNU:
* Na vonkajšej strane je inštalované kvalitné PVC okno v antracitovej farbe
* Na podlahách sú použité kvalitné keramické dlaždice
* Apartmán bude plne klimatizovaný, s možnosťou chladenia a vykurovania.
* Podlahové kúrenie je zahrnuté v cene
ĎALŠIE INFORMÁCIE;
* Očakávaný koniec prác a možný prvý nasťahovanie najneskôr koncom 2024 (10mj/2024.)
* Apartmán má rozlohu 60,24m2, pričom cena zahŕňa 2 parkovacie miesta na záhrade budovy (znížená plocha 2.50m2) a úložný priestor v prízemí budovy o rozlohe 2.58m2 (znížená plocha 1.29m2), čo spolu tvorí 66.53m2
* Budúci vlastníci majú stále možnosť namiesto parkovacích miest zakúpiť garáž v prízemí budovy s rozlohou 25.18m2 (znížená plocha 15.11m2)
* Obchody, reštaurácie, kaviarne, lekárne a mnoho ďalších obchodov sú len 2 minúty jazdy od apartmánu.
Školy sú len 5 minút ďaleko a pláže len 7 minút ďaleko.
Pre akékoľvek otázky alebo potrebné informácie kontaktujte agentov na telefón:
FILIP CRNJAC +385916001216
Phone: +385996269626
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.
PULA
232 000 € · 67 m²
3 463 €/m²
Podobnosť 99 %
PULA
224 775 € · 67 m²
3 355 €/m²
Podobnosť 99 %
PULA
232 875 € · 65 m²
3 583 €/m²
Podobnosť 99 %
PULA
219 000 € · 68 m²
3 221 €/m²
Podobnosť 97 %
PULA
227 812 € · 68 m²
3 350 €/m²
Podobnosť 97 %
PULA
232 875 € · 64 m²
3 639 €/m²
Podobnosť 97 %
PULA
232 875 € · 64 m²
3 639 €/m²
Podobnosť 97 %
PULA
212 625 € · 61 m²
3 486 €/m²
Podobnosť 93 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 186 284 € · Cena za m²: 2 822 €/m²
Obytná plocha: 66 m²
Izby: 3 · Kúpeľne: 1
Prvý rad pri mori: Áno
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.
Počet obyvateľov: 195 237
Zdroj: Wikipedia