Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Exkluzívne komfortný a priestranný apartmán Veli vrh 80 m2
Iba v ponuke našej agentúry, tak! Predávame pohodlný a priestranný byt v oblasti Velo Vrh s rozlohou 80 m2. Byt pozostáva z vstupnej haly, dvoch spální, obývačky, jedálne, kuchyne, kúpeľne a priestrannej balkóna. Každá izba, vrátane obývačky, je orientovaná na juh a má výstup na terasu. Okrem bytu je v suteréne budovy špajza a parkovacie miesto na dvore budovy. (podlahové vedľa bytu) Byt má centrálne kúrenie a chladenie s 3 klimatizačnými jednotkami. Budova bola postavená v roku 2009, fasáda je v veľmi dobrom stave, izolácia 10 cm polystyrén. Možnosť kúpy na úver, čistý majetok 1/1. Vynikajúca príležitosť na kúpu. Pre všetky ďalšie informácie kontaktujte agentov telefonicky: FILIP CRNJAC : +385916001216 ADRIANO BILAN: +385996269626

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 375 €/m²

Medián podobných ponúk 3 290 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -27,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 2.

Cena za m² je vyššia než pri 2 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 016 €/m²–3 711 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 310 000 € · 83 m² 3 735 €/m² Podobnosť 96 % PULA 360 000 € · 80 m² 4 500 €/m² Podobnosť 95 % PULA 267 000 € · 84 m² 3 179 €/m² Podobnosť 95 % PULA 235 000 € · 75 m² 3 133 €/m² Podobnosť 94 % PULA 222 000 € · 74 m² 3 000 €/m² Podobnosť 93 % PULA 320 000 € · 80 m² 4 000 €/m² Podobnosť 92 % PULA 220 000 € · 82 m² 2 683 €/m² Podobnosť 92 % PULA 259 000 € · 83 m² 3 120 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 400 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

190 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

80 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

205294

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 190 000 € · Cena za m²: 2 375 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 80 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia