Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 80 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 190 000 € 2 375 €/m²

Opis nekretnine

Ekskluzivno komotan i prostran stan Veli vrh 80 m2
SAMO U PONUDI NAŠE AGENCIJE,PRILIKA!
Prodajemo komotan i prostran stan na Velom Vrhu površine 80 m2.
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, blagavaonice, kuhinje, kupaonice i prostranog balkona.
Svaka soba uključujući i dnevni boravak je okrenuta na južnu stranu i imaju izlaz na terasu.
Dodatno stanu pripada ostava u podrumu zgrade i parkirno mjesto u okućnici zgrade. (etažirano uz stan)
Stan ima centralno grijanje na plin a za hladenje posjeduje 3 klime.
Zgrada je izgrađena 2009, fasada u jako dobrom stanju, izolacija 10 cm stiropor.
Mogućnost kupnje preko kredita, uredno vlasništvo 1/1.
Izvrsna prilika za kupnju.
Za sve ostale informacije obratite se agentima na broj telefona:
FILIP CRNJAC : +385916001216
ADRIANO BILAN: +385996269626

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 375 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 290 €/m²

Razlika od medijana -27,8 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 2.

Cijena po m² viša je nego kod 2 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 016 €/m²–3 711 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 310 000 € · 83 m² 3 735 €/m² Sličnost 96 %

PULA 360 000 € · 80 m² 4 500 €/m² Sličnost 95 %

PULA 267 000 € · 84 m² 3 179 €/m² Sličnost 95 %

PULA 235 000 € · 75 m² 3 133 €/m² Sličnost 94 %

PULA 222 000 € · 74 m² 3 000 €/m² Sličnost 93 %

PULA 320 000 € · 80 m² 4 000 €/m² Sličnost 92 %

PULA 220 000 € · 82 m² 2 683 €/m² Sličnost 92 %

PULA 259 000 € · 83 m² 3 120 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 400 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 190 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 80 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 205294

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 190 000 € · Cijena po m²: 2 375 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 80 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia