Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Byt na 2. poschodí novostavby, Pula, Istria
Na predaj máme tento pohodlný byt v novom objekte v lokalite Pula, Šijana. Byt o rozlohe 82 m2 pozostáva z 2 spální, kúpeľne, kuchyne s jedálenským priestorom, obývačky a dvoch balkónov. Byt má jedno parkovacie miesto pred budovou. Na vykurovanie/chladenie je klimatizácia. Nový majiteľ zariadi byt podľa svojich predstáv. Viac na požiadanie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 800 €/m²

Medián podobných ponúk 3 179 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -11,9 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 16.

Cena za m² je vyššia než pri 16 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 971 €/m²–3 434 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 267 000 € · 84 m² 3 179 €/m² Podobnosť 99 % PULA 310 000 € · 83 m² 3 735 €/m² Podobnosť 98 % PULA 259 000 € · 83 m² 3 120 €/m² Podobnosť 93 % PULA 285 000 € · 83 m² 3 434 €/m² Podobnosť 93 % PULA 295 000 € · 92 m² 3 207 €/m² Podobnosť 92 % PULA 293 000 € · 88 m² 3 330 €/m² Podobnosť 92 % PULA 220 000 € · 82 m² 2 683 €/m² Podobnosť 91 % PULA 224 222 € · 86 m² 2 607 €/m² Podobnosť 88 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 425 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

238 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

85 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

199600

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 238 000 € · Cena za m²: 2 800 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 85 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia