Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 85 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 238 000 € 2 800 €/m²

Opis nekretnine

Stan na 2. Katu novogradnje, Pula, Istra
Na prodaju imamo ovaj komforan stan u novogradnji na lokaciji Pula, Šijana.
Radi se stanu površine 82 m2 a koji se sastoji od 2 spavaće sobe, kupaonice, kuhinje s blagovaonom, dnevnim boravkom te sa dva balkona.
Stanu pripada jedno parkirno mjesto ispred zgrade. Za grijanje/hlađenje tu je klima uređaj. Novi vlasnik uređuje stan prema svojim željama.
Više na upit.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 800 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 207 €/m²

Razlika od medijana -12,7 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 13.

Cijena po m² viša je nego kod 13 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 993 €/m²–3 438 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 267 000 € · 84 m² 3 179 €/m² Sličnost 99 %

Pula 310 000 € · 83 m² 3 735 €/m² Sličnost 98 %

Pula 259 000 € · 83 m² 3 120 €/m² Sličnost 93 %

Pula 285 000 € · 83 m² 3 434 €/m² Sličnost 93 %

Pula 293 000 € · 88 m² 3 330 €/m² Sličnost 92 %

Pula 220 000 € · 82 m² 2 683 €/m² Sličnost 91 %

Pula 363 000 € · 86 m² 4 221 €/m² Sličnost 88 %

Pula 224 222 € · 86 m² 2 607 €/m² Sličnost 88 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 425 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 238 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 85 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 199600

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 238 000 € · Cijena po m²: 2 800 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 85 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia