Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Zrekonštruovaný byt so záhradou v blízkosti Arény, Pula, Istria
Na predaj zrekonštruovaný byt 48 m2 so záhradou nad Arénou.
Byt sa nachádza v udržiavanom dome na 2. poschodí - podkrovie. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022. Pozostáva z 1 spálne s kúpeľňou, obývačky, kuchyne 48 m2. K bytu patrí aj komora na medziposchodí. Záhrada vo dvore domu je rozdelená medzi nájomníkov, k bytu prináleží 1/6 oplotenej záhrady, čiže cca 20 m2.
Byt je napojený na mestský plyn (varenie), má novú invertorovú klimatizáciu, novú kuchynskú linku, všetok nový nábytok, nové PVC stolárstvo (dvere a okná), nová podlaha so zateplením (laminát), nová izolácia strechy (nie horúca) , nová práčka riadu a tovaru, novo upravená kúpeľňa so sprchovacím kútom a ventiláciou. Všetky elektroinštalácie a rozvody vody sú menené.
Byt sa predáva kompletne zariadený!
Byt sa nachádza vo výbornej lokalite v blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti a je vhodný na bývanie aj prenájom.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 813 €/m²

Medián podobných ponúk 3 667 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -23,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 278 €/m²–3 825 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 170 000 € · 47 m² 3 617 €/m² Podobnosť 98 % Pula 167 000 € · 46 m² 3 630 €/m² Podobnosť 96 % Pula 172 125 € · 46 m² 3 742 €/m² Podobnosť 96 % Pula 180 000 € · 45 m² 4 000 €/m² Podobnosť 94 % Pula 172 125 € · 45 m² 3 825 €/m² Podobnosť 94 % Pula 172 125 € · 45 m² 3 825 €/m² Podobnosť 94 % Pula 172 125 € · 45 m² 3 825 €/m² Podobnosť 94 % Pula 172 125 € · 45 m² 3 825 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 240 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

135 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

48 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

199177

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 135 000 € · Cena za m²: 2 813 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 48 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia