Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

2 Sobe 48 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 135 000 € 2 813 €/m²

Opis nekretnine

Renovirani stan sa vrtom u blizini Arene, Pula, Istra
U prodaji je renoviran stan od 48 m2 s vrtom iznad Arene.
Stan se nalazi u održavanoj zgradi na 2. katu - potkrovlju. Stan je u potpunosti adaptiran 2022. godine. Sastoji se od 1 spavaće sobe s kupatilom, dnevnog boravka, kuhinje od 48 m2. Spremište na međukatu koje pripada ovom stanu. Vrt u dvorištu zgrade podijeljen je među stanarima, 1/6 ograđenog vrta odnosno cca 20 m2 pripada ovom stanu na korištenje.
Stan je priključen na gradski plin (kuhanje), ima novu inverter klimu, novu kuhinju, novi sav namještaj, nova PVC stolarija (vrata i prozori), novi pod s izolacijom (laminat), nova izolacija od krovišta (nije vruće), nova perilica suđa i robe, novo adaptirano kupatilo s tuš kabinom i ventilacijom. Promijenjene sve instalacije za struju i cijevi za vodu.
Stan se prodaje u potpunosti namješten!
Stan se nalazi na odličnoj lokaciji u blizini svih sadržaja te je pogodan i za život i za najam.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 813 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 667 €/m²

Razlika od medijana -23,3 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 278 €/m²–3 825 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 170 000 € · 47 m² 3 617 €/m² Sličnost 98 %

Pula 167 000 € · 46 m² 3 630 €/m² Sličnost 96 %

Pula 172 125 € · 46 m² 3 742 €/m² Sličnost 96 %

Pula 180 000 € · 45 m² 4 000 €/m² Sličnost 94 %

Pula 172 125 € · 45 m² 3 825 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 240 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 135 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 48 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 199177

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Vrt: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 135 000 € · Cijena po m²: 2 813 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 48 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia