Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Dvojposchodový strešný apartmán na predaj, Pula, Istria
Na predaj je trojizbový dvojposchodový penthouse o rozlohe 112 m2 na druhom poschodí obytného domu v Pule. Byt je veľmi pekne zariadený a predstavuje pripravenú investíciu na prenájom alebo rodinný život. Skladá sa z obývacej izby s kuchyňou a jedálenským priestorom, troch izieb, dvoch kúpeľní, loggie. Vykurovanie je podlahové po celom obytnom priestore a je tiež klimatizácia na chladenie. Orientácia bytu je západná, parkovanie je na dvore budovy. Viac na požiadanie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 946 €/m²

Medián podobných ponúk 3 103 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -5,1 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 37.

Cena za m² je vyššia než pri 37 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 718 €/m²–3 491 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 220 000 € · 110 m² 2 000 €/m² Podobnosť 98 % PULA 343 000 € · 110 m² 3 118 €/m² Podobnosť 98 % PULA 350 000 € · 115 m² 3 043 €/m² Podobnosť 97 % PULA 355 000 € · 117 m² 3 034 €/m² Podobnosť 96 % PULA 470 000 € · 117 m² 4 017 €/m² Podobnosť 96 % PULA 287 600 € · 105 m² 2 739 €/m² Podobnosť 94 % PULA 220 000 € · 110 m² 2 000 €/m² Podobnosť 93 % PULA 380 000 € · 110 m² 3 455 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 560 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

3 Ponuky

• Aspectus Nekretnine 320 000 €
• M&M LEGAL Táto ponuka 330 000 €
• DUX Nekretnine 350 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

330 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

112 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

198454

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 330 000 € · Cena za m²: 2 946 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 112 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Aspectus Nekretnine – 320 000 €; M&M LEGAL – 330 000 €; DUX Nekretnine – 350 000 €.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia