Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Byt - Predaj - STÁLE
Byt na predaj v prvom poschodí v centre Pule, celková plocha 121 m2, pozostáva z dvoch bytov – jedného väčšieho a jedného menšieho. Špeciálnosť bytu je jeho výnimočná poloha, konkrétne sa nachádza v ulici Kandlerova v Pule, a kvalita výstavby, centrálne plynové kúrenie, prvé poschodie a výhľad na zeleň. Väčší byt pozostáva z obývacej izby s kuchyňou a jedálenským priestorom, balkóna, troch spální, kúpeľne, toalety a veľkej terasy. Menší byt je jedna spálňa s kúpeľňou a balkónom. Tento byt je na trhu raritou, hodnou vašej pozornosti a prehliadky.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 471 €/m²

Medián podobných ponúk 3 001 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +15,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 74.

Cena za m² je vyššia než pri 74 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 661 €/m²–3 491 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 299 000 € · 122 m² 2 451 €/m² Podobnosť 99 % PULA 290 000 € · 127 m² 2 283 €/m² Podobnosť 95 % PULA 260 000 € · 122 m² 2 131 €/m² Podobnosť 94 % PULA 329 184 € · 120 m² 2 743 €/m² Podobnosť 94 % PULA 405 000 € · 120 m² 3 375 €/m² Podobnosť 94 % PULA 420 000 € · 122 m² 3 443 €/m² Podobnosť 94 % PULA 444 000 € · 120 m² 3 700 €/m² Podobnosť 94 % PULA 299 100 € · 120 m² 2 493 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 605 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 888 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 5 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

420 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

121 m²

Izby

5

Kúpeľne

3

Blízko mora

Áno

ID inzerátu

15397

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 420 000 € · Cena za m²: 3 471 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 121 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Blízko mora: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia