Stan Pula

Opis nekretnine

Flat - Sale - PULA
Prodaje se stan na prvome katu u stogom centru grada Pule, ukupne kvadrature 121 m2, sastoji se od dva stana jednog većeg i jednog manjeg stana. Posebnost stana je njegova izuzetna lokacija, naime nalazi se u Kandlerovoj ulici u Puli, te njegova kvaliteta gradnje, centralno grijanje na plin, prvi kat i pogled na zelenilo. Veći stan se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonom, balkona, tri spavaće sobe, kupaone, toaleta i velike terase. Manji stan je jednosobni sa kupaonom i balkonom. Ovaj stan je rijetkost na tržištu vrijedan Vaše pažnje i razgleda.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 471 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 946 €/m²

Razlika od medijana +17,8 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 74.

Cijena po m² viša je nego kod 74 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 661 €/m²–3 491 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 299 000 € · 122 m² 2 451 €/m² Sličnost 99 % PULA 290 000 € · 127 m² 2 283 €/m² Sličnost 95 % PULA 260 000 € · 122 m² 2 131 €/m² Sličnost 94 % PULA 329 184 € · 120 m² 2 743 €/m² Sličnost 94 % PULA 405 000 € · 120 m² 3 375 €/m² Sličnost 94 % PULA 420 000 € · 122 m² 3 443 €/m² Sličnost 94 % PULA 444 000 € · 120 m² 3 700 €/m² Sličnost 94 % PULA 299 100 € · 120 m² 2 493 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 605 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 888 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 5 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

420 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Pula

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

121 m²

Sobe

5

Kupaonice

3

Blizu mora

Da

ID oglasa

15397

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 420 000 € · Cijena po m²: 3 471 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 121 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Kupaonice: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Blizu mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia