Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Veruda, adaptovaný apartmán v blízkosti pláže Mornar
Byt je na predaj v obytnej budove v Pule, na Veruda, v blízkosti pláže Mornar a zátoky Valsaline. Byt má 53 m2, pozostáva zo spálne, veľkej obývačky, samostatnej kuchyne, chodby, kúpeľne a uzavretej terasy. Všetko v byte bolo nedávno upravené, len majitelia ponechali drevené stolárstvo. Podlahové kúrenie v kúpeľni. Zeleň okolo budovy. Všetky denné zariadenia sú dostupné pešo, rovnako ako autobusová zastávka. Predáva sa kompletne zariadený, cena bytu je 205 000 €
Info Kristijan 098 168 51 73

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 868 €/m²

Medián podobných ponúk 3 300 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +17,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 85.

Cena za m² je vyššia než pri 85 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 203 €/m²–3 647 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 161 000 € · 53 m² 3 038 €/m² Podobnosť 100 % PULA 170 000 € · 53 m² 3 208 €/m² Podobnosť 100 % PULA 161 000 € · 53 m² 3 038 €/m² Podobnosť 100 % PULA 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Podobnosť 98 % PULA 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Podobnosť 98 % Pula 141 000 € · 55 m² 2 564 €/m² Podobnosť 96 % Pula 175 000 € · 51 m² 3 431 €/m² Podobnosť 96 % Pula 190 000 € · 55 m² 3 455 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 265 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

205 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

53 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Blízko mora

Áno

ID inzerátu

137163

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 205 000 € · Cena za m²: 3 868 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 53 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Blízko mora: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia