Apartma Pula

Opis nepremičnine

Veruda, adaptirano stanovanje v bližini plaže Mornar
Prodaja se stan v stanovanjski zgradbi v Puli, na Verudi, kvartu blizu plaže Mornar in zaliva Valsaline. Stan ima 53 m2, sestavljen je iz spalnice, velike dnevne sobe, ločene kuhinje, hodnika, kopalnice ter zaprte terase. V stanovanju je vse nedavno adaptirano, le lastniki so pustili leseno pohištvo. Talno ogrevanje v kopalnici. Zelenje okoli stavbe. Vse vsakodnevne storitve so dostopne peš, prav tako avtobusna postaja. Prodaja se kompletno opremljen, cena stanovanja je 205 000 € Info Kristijan 098 168 51 73

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 868 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 455 €/m²

Razlika od mediane +12,0 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 78.

Cena na m² je višja kot pri 78 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 208 €/m²–3 847 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Pula 161 000 € · 53 m² 3 038 €/m² Podobnost 100 % Pula 170 000 € · 53 m² 3 208 €/m² Podobnost 100 % Pula 161 000 € · 53 m² 3 038 €/m² Podobnost 100 % Pula 250 000 € · 54 m² 4 630 €/m² Podobnost 98 % Pula 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Podobnost 98 % Pula 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Podobnost 98 % Pula 217 000 € · 51 m² 4 255 €/m² Podobnost 96 % Pula 141 000 € · 55 m² 2 564 €/m² Podobnost 96 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 265 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 388 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 2 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

205 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Pula

Okrožje

Pula

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52100

Bivalna površina

53 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

Blizu morja

Da

ID oglasa

137163

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 205 000 € · Cena na m²: 3 868 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 53 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Blizu morja: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia