Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Byt Sv.Polikarp / Sisplac, Pula, 49,70m2
Na absolútne najlepšej možnej pozícii v Pule a okolo, v Verude na Sisplats, vedľa lesa, ktorý vedie k pláži v zátoke Gortanova, len 300 m a len niekoľko minút od všetkého možného mestského obsahu v ponuke bytov v novom luxusnom projekte. Ponúkame byty od 48 m2 do 150 m2 s jednou, dvoma, tromi alebo štyrmi spálňami. V ponuke aj prízemné byty so záhradou. Ponúkame byt v druhom poschodí, nasledujúce rozlohy: Hall 3,93 m2 kúpeľňa 4,58 m2 spálňa 11,31 m2 obývačka + kuchyňa + jedáleň 27,80 m2 balkón 2,08 m2 Byt má tiež jedno garážové parkovacie miesto. Budova je vybavená výťahom, podzemnou garážou. Byty sú luxusne vybavené najmodernejšími riešeniami a materiálmi. Začiatok výstavby v lete 2023, očakávané dokončenie koncom 2024. Kupujúci je oslobodený od platenia dane z nehnuteľností! PRIJÍMAME REZERVÁCIE! Kontakt: +385 99 3541 047 Matko www.sysplace.hr Na dohodnutú kúpnu cenu kupujúci platí províziu agentúry v súlade s ustanoveniami spoločnosti.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 261 €/m²

Medián podobných ponúk 3 614 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +17,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 98.

Cena za m² je vyššia než pri 98 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 229 €/m²–3 825 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 170 000 € · 47 m² 3 617 €/m² Podobnosť 89 % PULA 151 500 € · 51 m² 2 971 €/m² Podobnosť 89 % PULA 154 000 € · 55 m² 2 800 €/m² Podobnosť 88 % PULA 169 000 € · 55 m² 3 073 €/m² Podobnosť 88 % PULA 167 000 € · 46 m² 3 630 €/m² Podobnosť 86 % PULA 172 125 € · 46 m² 3 742 €/m² Podobnosť 86 % PULA 180 000 € · 45 m² 4 000 €/m² Podobnosť 84 % PULA 172 125 € · 45 m² 3 825 €/m² Podobnosť 84 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 245 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

208 800 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

49 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Garáž

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

136329

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Výťah

✓

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 208 800 € · Cena za m²: 4 261 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 49 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia