Apartmán Premantura

Popis nehnuteľnosti

Istria, Premantura, penthouse s priestrannou terasou a otvoreným výhľadom na more
Na predaj je vynikajúci penthouse byt s celkovou plochou 130 m2, ktorý sa nachádza na vrchole moderného obytného domu, určený pre pohodlný a moderný životný štýl s dôrazom na priestrannosť, prirodzené svetlo a súkromie.
Byt má veľmi funkčné usporiadanie s priestranným otvoreným priestorom, ktorý
Pre túto vlastnosť kontaktujte agenta na +385 98 160 6933.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 162023
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real majetok/istra-premantura-penthouse-s-priestranné-terasa-a-otvorený-view-of-the-more/162023/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 577 €/m²

Medián podobných ponúk 3 623 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +26,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 90.

Cena za m² je vyššia než pri 90 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 129 €/m²–4 047 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PREMANTURA 595 000 € · 129 m² 4 612 €/m² Podobnosť 92 % Banjole 403 000 € · 129 m² 3 124 €/m² Podobnosť 81 % Medulin 460 000 € · 133 m² 3 459 €/m² Podobnosť 75 % BANJOLE 550 000 € · 130 m² 4 231 €/m² Podobnosť 74 % BANJOLE 550 000 € · 130 m² 4 231 €/m² Podobnosť 74 % Banjole 345 000 € · 131 m² 2 634 €/m² Podobnosť 74 % Medulin 412 000 € · 142 m² 2 901 €/m² Podobnosť 73 % Banjole 385 000 € · 123 m² 3 130 €/m² Podobnosť 72 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 650 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

595 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Premantura

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

130 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

Toalety

1

ID inzerátu

339163

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 595 000 € · Cena za m²: 4 577 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 130 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Premantura

Premantura je malá obec v obci Medulin-Medolino na Istrii, na najjužnejšom cípe Istrijského polostrova, južne od mesta Pula-Pola. Kúsok od Premantura-Promontore je mys Kamenjak-Capo Promontore – malý polostrov pozostávajúci z viac ako 30 km pobrežia s niekoľkými zátokami a plážami.

Počet obyvateľov: 819

Zdroj: Wikipedia