Stan Premantura

Opis nekretnine

Istra, Premantura, penthouse s prostranom terasom i otvorenim pogledom na more
U prodaji je vrhunski penthouse stan ukupne površine 130 m², smješten na vrhu moderne stambene zgrade, osmišljen za ugodan i suvremen način života s naglaskom na prostranost, prirodno svjetlo i privatnost. Stan ima iznimno funkcionalan raspored s prostranim open-space dnevnim dijelom koji
Za ovu nekretninu kontaktirajte agenticu na broj telefona +385 98 160 6933.
Više na Eurovilla.hr, ID: 162023
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/istra-premantura-penthouse-s-prostranom-terasom-i-otvorenim-pogledom-na-more/162023/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 4 577 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 623 €/m²

Razlika od medijana +26,3 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 90.

Cijena po m² viša je nego kod 90 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 129 €/m²–4 047 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PREMANTURA 595 000 € · 129 m² 4 612 €/m² Sličnost 92 % Banjole 403 000 € · 129 m² 3 124 €/m² Sličnost 81 % Medulin 460 000 € · 133 m² 3 459 €/m² Sličnost 75 % BANJOLE 550 000 € · 130 m² 4 231 €/m² Sličnost 74 % BANJOLE 550 000 € · 130 m² 4 231 €/m² Sličnost 74 % Banjole 345 000 € · 131 m² 2 634 €/m² Sličnost 74 % Medulin 412 000 € · 142 m² 2 901 €/m² Sličnost 73 % Banjole 385 000 € · 123 m² 3 130 €/m² Sličnost 72 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Medulin): 2 273 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 650 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

595 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Premantura

Općina

Medulin

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

130 m²

Sobe

1

Kupaonice

1

Toaleti

1

ID oglasa

339163

Što je AI pronašla u opisu

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 595 000 € · Cijena po m²: 4 577 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 130 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Premantura

Premantura je najjužnije mjesto istarskog poluotoka, u sastavu općine Medulin, oko 10 km južno od Pule. Premantura je izrazito turističko mjesto s oko 850 stanovnika koje tijekom turističke sezone, zahvaljujući kampovima i blizini parku prirode "Kamenjak", postaje jedno od glavnih odredišta turista.

Broj stanovnika: 819

Izvor: Wikipedia