Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Príležitosť! Garsónka s garážou v špičkovej lokalite v luxusnom rezorte
Istria, Poreč Na predaj štúdio J05 v luxusnej rezidenčnej - kancelárskej budove o rozlohe 32.34m2. Luxusný rezort uzavretého typu, ktorý ponúka súkromie a rozmanitý obsah, bude umiestnený v jednej z najatraktívnejších turistických lokalít blízko centra mesta Poreč. Byt bude pozostávať z obývacej izby, kuchyne, jedálne, kúpeľne a veľkého automatického posuvného okna, ktoré bude slúžiť ako otvor namiesto klasického balkóna. Byty budú vybavené invertorovou klimatizáciou, batériami HANS-GROHE, Ariston el. digitálnymi ohrievačmi vody, modernými sklenenými plotmi a podlahovým kúrením v kúpeľniach. Iba rezidenti rezortu budú mať k dispozícii veľký bazén, ktorý je možné jednorazovo zakúpiť na trvalé využitie za cenu 3.500,00. Garážové miesto zahrnuté v cene bytu. >>bos_Latn<< Plánované dokončenie tejto budovy by malo byť koncom 2023. v priebehu roka budú tieto práce sledovateľné cez odkaz na kamerový systém počas celého stavebného procesu. Vzhľadom na vynikajúcu polohu a kvalitu týchto bytov nás môžete teraz kontaktovať pre rezervácie!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 8 608 €/m²

Medián podobných ponúk 4 512 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +90,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 283 €/m²–4 685 €/m² Porovnané s 40 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 151 728 € · 32 m² 4 742 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 123 000 € · 33 m² 3 727 €/m² Podobnosť 97 % POREČ 149 000 € · 32 m² 4 656 €/m² Podobnosť 94 % POREČ 160 900 € · 32 m² 5 028 €/m² Podobnosť 94 % POREč 151 730 € · 32 m² 4 742 €/m² Podobnosť 92 % POREČ 138 656 € · 32 m² 4 333 €/m² Podobnosť 92 % POREČ 173 764 € · 32 m² 5 430 €/m² Podobnosť 92 % POREČ 140 000 € · 30 m² 4 667 €/m² Podobnosť 88 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 200 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

275 470 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

32 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

ID inzerátu

37546

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 275 470 € · Cena za m²: 8 608 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 32 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 40 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia