Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

1 Sobe 32 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 275 470 € 8 608 €/m²

Opis nekretnine

Opportunity! Studio apartment with garage in a top location in a luxury resort
Istra, Poreč

Prodaje se garsonjera J05 u luksuznoj stambeno - poslovnoj zgradi površine od 32,34m2.

Luksuzni resort zatvorenog tipa koji će nuditi privatnost i raznoliki sadržaj biti će smješten na jednoj od najatraktivnijih turističkih lokacija blizu centra grada Poreča.

Stan će se sastojati od dnevnog boravka, kuhinje, blagovaone, kupaone i velikog automatskog kliznog prozora koji će služiti kao otvor umjesto klasičnog balkona.

Stanovi će biti opremljeni inverter klimama, HANS-GROHE slavinama, Ariston el. digitalnim bojlerima, modernim staklenim ogradama te podnim grijanjem u kupatilima.

Samo rezidenti resorta će imati veliki bazen na korištenje koji se može jednokratno kupiti za trajno korištenje po cijeni od 3.500,00€.

Garažno mjesto uračunato u cijenu stana.

Planirani završetak ove zgrade bi bio krajem 2023. godine, te će se radovi moći pratiti putem linka sa sustavom kamera tokom cijelog procesa gradnje.

Zbog odlične lokacije i kvalitete ovih stanova možete nam se već sada obratiti za rezervacije!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 8 608 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 512 €/m²

Razlika od medijana +90,8 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 283 €/m²–4 685 €/m² Uspoređeno s 40 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 151 728 € · 32 m² 4 742 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 123 000 € · 33 m² 3 727 €/m² Sličnost 97 %

POREČ 149 000 € · 32 m² 4 656 €/m² Sličnost 94 %

POREČ 160 900 € · 32 m² 5 028 €/m² Sličnost 94 %

POREč 151 730 € · 32 m² 4 742 €/m² Sličnost 92 %

POREČ 138 656 € · 32 m² 4 333 €/m² Sličnost 92 %

POREČ 173 764 € · 32 m² 5 430 €/m² Sličnost 92 %

POREČ 140 000 € · 30 m² 4 667 €/m² Sličnost 88 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 200 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 275 470 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 32 m²
Sobe: 1
Kupaonice: 1
ID oglasa: 37546

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Garaža: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Bazen: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 275 470 € · Cijena po m²: 8 608 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 32 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 40 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.