Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Izby 68 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 330 000 € 4 853 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istra - Poreč, byt v prízemí 3 km od mora
Kaiser Immobilien ponúka na predaj byt v prízemí veľmi moderného vzhľadu v novostavbe. Byt sa nachádza na veľmi dobrej lokácii mesta Poreč, v malom tichom sídlisku vzdialenom od mestského ruchu, a pritom blízko mora a prvých pláží, ktoré sú len 3 km od bytu. V blízkosti bytu sú všetky najpotrebnejšie služby, ako sú obchod, kaviareň, reštaurácia atď... Tento byt sa nachádza v prízemí budovy, a budova má celkovo 5 bytov. Jeho menšia kapacita vám poskytuje pokoj a pohodlie bývania. Byty sú vo výstavbe a plánovaný dokončenie obytného domu koncom roku 2025. Byt sa rozprestiera na 68,03 m². Funkčný dispozícia zahŕňa priestranný obývačký priestor spojený s kuchyňou a jedálňou, dve spálne, kúpeľňu a ďalší WC. Veľké sklenené steny zabezpečujú hojnosť prirodzeného svetla a spájajú interiér s krytou terasou o rozlohe 9 m², ideálnou na oddych vonku. Špeciálnou výhodou tohto bytu je súkromná záhrada o rozlohe 100 m², ktorá budúcim majiteľom ponúka možnosť vytvoriť si vlastnú zelenú oázu – či už na záhradníčenie, stretnutia alebo jednoducho na užívanie si prírody. Byt je vybavený veľmi kvalitne a moderně s najlepšími materiálmi na trhu, pričom by som vyzdvihla hliníkovú trojvrstvovú stolársku výbavu + rolety značky Schuco, sanitárne zariadenia Hansgrohe, podlahové kúrenie, dekoratívne drevo na fasáde, video dohľad. Existuje možnosť kompletného zariadenia bytu s pomocou dizajnérskeho štúdia. Byt sa predáva vrátane nábytku a osvetľovacích prvkov. Tento byt v svojej ponuke ponúka možnosť inštalácie veľkej jacuzzi vane na dvore bytu. Bytu patrí 1 parkovacie miesto a 1 sklad. Vzdialenosť nehnuteľnosti k miestam: Poreč - Letisko Pula, 45 km Poreč - Ljubljana, 162 km Poreč - Viedeň, 544 km Poreč - Praha, 868 km Poreč - Mníchov, 565 km Ak hľadáte moderný byt, obráťte sa na nás s dôverou na: telefon: 00385923782803 email adresa: [email protected]. Predajca: Ivana Gašparini. Agentúrna provízia je 3%+DPH a účtuje sa pri prvom právnom úkone.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 853 €/m²
Medián podobných ponúk 3 846 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +26,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 84.

Cena za m² je vyššia než pri 84 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 563 €/m²–4 355 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 425 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
330 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
68 m²
Veľkosť pozemku
100 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
1
Toalety
1
Parkovacie miesta
1
Vzdialenosť od mora
3 000 m
Rok výstavby
2025
Bazén
Áno
Novostavba
Áno
ID inzerátu
364060

Čo AI našla v popise

Zariadené
Záhrada
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 330 000 € · Cena za m²: 4 853 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 68 m² · Veľkosť pozemku: 100 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 3 000 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje