Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Priestranný 5-izbový byt o rozlohe 150 m2 na predaj, Poreč
Na predaj je priestranný 5-izbový byt 150 m2, Poreč.
Byt sa nachádza v hornej časti budovy s celkom 4 apartmány.
Tento unikátny "double apartmán" sa nachádza v novostavbe s výťahom.
Súčasťou apartmánu sú toalety 2.
To má 2 garáže vlastnené.
Poloha:
50 m zo školy,
300 m z nákupného centra, nemocnice a polície,
300 m z mora.
Veľmi tichá dedina, byt nie je pri ceste.
Cena na vyžiadanie.
Pre viac informácií prosím kontaktujte:
Tamara Ružić
+420732477097
+420732477097
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 200 €/m²

Medián podobných ponúk 3 645 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -12,2 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 14.

Cena za m² je vyššia než pri 14 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 448 €/m²–4 186 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 433 200 € · 155 m² 2 795 €/m² Podobnosť 97 % POREč 480 000 € · 150 m² 3 200 €/m² Podobnosť 95 % POREč 535 550 € · 147 m² 3 643 €/m² Podobnosť 93 % POREč 694 378 € · 147 m² 4 724 €/m² Podobnosť 93 % POREč 691 078 € · 146 m² 4 733 €/m² Podobnosť 92 % POREČ 541 056 € · 149 m² 3 631 €/m² Podobnosť 92 % POREČ 554 000 € · 152 m² 3 645 €/m² Podobnosť 91 % POREČ 520 500 € · 148 m² 3 517 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 938 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

480 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

150 m²

Izby

4

Spálne

4

Kúpeľne

2

Parkovacie miesta

1

Poschodie

2

Počet podlaží

2

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

358802

Čo AI našla v popise

Výťah

✓

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 480 000 € · Cena za m²: 3 200 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 150 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia