Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

ISTRIA, Poreč - apartmán na prízemí so súkromnou ZÁHRADOU!
V Poreči, v blízkosti všetkej občianskej vybavenosti av dochádzkové vzdialenosti, cca.
1,400 m zo zdobenej pláže bola postavená moderná obytná budova.
Umiestnenie budovy je skvelou voľbou pre bývanie po celý rok, ako aj pre tých, ktorí hľadajú odpočinok a pokoj v letných mesiacoch.
Budova sa vyznačuje vysoko kvalitnou konštrukciou, moderným dizajnom, komfortnými priestormi, ktoré poskytujú kvalitné bývanie v jedinečnej lokalite v blízkosti všetkej občianskej vybavenosti.
Na predaj je trojizbový byt, 88.30 m2.
Byt sa nachádza na prízemí intímneho bytového domu s iba štyrmi bytovými jednotkami, s autonómnym vstupom zo súkromnej záhrady.
Obsahuje: otvorený a svetlý priestor, v ktorom obývacia izba, jedáleň a kuchyňa s prístupom na priestrannú krytú terasu (13.67 m2), dve spálne, dve kúpeľne a špajzu.
Byt má súkromnú záhradu s celkovou rozlohou 238 m2 a parkovacie miesto pred budovou.
Vykurovanie a chladenie vo všetkých miestnostiach je regulované klimatizáciou meniča.
Plánovaný termín dokončenia je jún 2026.
rokov.
S poznámkou, pri nákupe nehnuteľností, neexistuje žiadna daň z obratu nehnuteľností vo výške 3% z kúpnej ceny.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 746 €/m²

Medián podobných ponúk 3 836 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +23,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 92.

Cena za m² je vyššia než pri 92 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 431 €/m²–4 528 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 398 472 € · 88 m² 4 528 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 237 330 € · 86 m² 2 760 €/m² Podobnosť 98 % POREč 310 000 € · 85 m² 3 647 €/m² Podobnosť 97 % Poreč 220 000 € · 91 m² 2 418 €/m² Podobnosť 97 % Poreč 339 800 € · 85 m² 3 998 €/m² Podobnosť 97 % Poreč 397 195 € · 85 m² 4 673 €/m² Podobnosť 97 % Poreč 327 000 € · 85 m² 3 847 €/m² Podobnosť 97 % Poreč 397 385 € · 85 m² 4 675 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 550 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

417 634 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

88 m²

Izby

2

Kúpeľne

2

ID inzerátu

332116

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 417 634 € · Cena za m²: 4 746 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 88 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia