Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Novostavba — byt 40,5 m² s parkovaním, 5 min Poreč
Nová ponuka exkluzívny byt v novostavbe v blízkosti PorečNová ponuka je exkluzívny, plne zariadený a dobre vybavený byt 40,50 m2, ktorý sa nachádza na 2.
poschodie modernej a kvalitnej novostavby, na pokojnom mieste len 5 minút jazdy od Poreča a mora. Byt vyniká funkčným usporiadaním, modernou výzdobou a starostlivo vybranými detailmi, ktoré poskytujú vysokú úroveň pohodlia a estetiky.
Je na predaj kompletne zariadený a je pripravený na sťahovanie alebo turistický prenájom bez ďalších investícií.
Byt má parkovacie miesto a je vybavený klimatizáciou v spálni a obývacej izbe, čo zaisťuje príjemný pobyt po celý rok.
Lokalita je mimoriadne vhodná pre každodenný život, v blízkosti sa nachádzajú školy, materské školy, obchody, reštaurácie a všetky dôležité zariadenia, čo robí túto nehnuteľnosť ideálnou voľbou pre dovolenku.
V prípade kúpy je poplatok za zastúpenie 3% + DPH a je účtovaný pri uzavretí predzmluvnej / kúpnej zmluvy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 512 €/m²

Medián podobných ponúk 4 512 €/m²

Rozdiel oproti mediánu 0,0 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 47.

Cena za m² je vyššia než pri 47 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 111 €/m²–4 911 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 190 000 € · 41 m² 4 634 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 210 000 € · 41 m² 5 122 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 190 000 € · 41 m² 4 634 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 175 000 € · 40 m² 4 375 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 165 000 € · 40 m² 4 125 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 175 000 € · 40 m² 4 375 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 119 000 € · 40 m² 2 975 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 182 000 € · 40 m² 4 550 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 256 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

185 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

41 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

331890

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 185 000 € · Cena za m²: 4 512 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 41 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia