Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Istria, Novostavba apartmánu na atraktívnom mieste v tichom istrijskom pobrežnom mestečku
S368Porec, okolieNa predaj je moderný byt v novostavbe v atraktívnej lokalite v pokojnej istrijskej pobrežnej dedine, ktorá sa nachádza medzi Poreč a Vrsar.
Lokalita ponúka ideálnu kombináciu súkromia a blízkosti ku všetkým zariadeniam, pozdĺž pláží, promenád, cyklistických chodníkov, reštaurácií a prístavov - to všetko v ľahkom dosahu.
poschodie a má celkovú obytnú plochu 41.75 m2.
Skladá sa z chodby, kuchyne s jedálňou a obývacou izbou s prístupom na priestrannú lodžiu, spálňu a kúpeľňu.Nehnuteľnosť sa predáva na princípe "na kľúč", s kvalitnou konštrukciou a moderným vybavením.
Vykurovanie a chladenie je riešené prostredníctvom podlahového vykurovania a klimatizácie, čo zaisťuje príjemný pobyt po celý rok.
Skvelá voľba pre bývanie, dovolenku alebo investície do cestovného ruchu v blízkosti mora a top umiestnenie!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 122 €/m²

Medián podobných ponúk 4 512 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +13,5 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 89.

Cena za m² je vyššia než pri 89 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 111 €/m²–4 896 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 190 000 € · 41 m² 4 634 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 185 000 € · 41 m² 4 512 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 190 000 € · 41 m² 4 634 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 175 000 € · 40 m² 4 375 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 165 000 € · 40 m² 4 125 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 175 000 € · 40 m² 4 375 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 119 000 € · 40 m² 2 975 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 182 000 € · 40 m² 4 550 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 256 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• Molo Longo 210 000 €
• ISTRA PLUS Táto ponuka 210 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

210 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

41 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

328924

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 210 000 € · Cena za m²: 5 122 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 41 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Molo Longo – 210 000 €; ISTRA PLUS – 210 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia