Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Istria, Červar-Porat - apartmán s dvoma spálňami a dvoma terasami 100 m od mora
ReMax Center ponúka atraktívny byt v Červar Port, ktorý sa nachádza na 2.
poschodie úhľadnej a udržiavanej budovy.
Byt s celkovou plochou 60 m2 sa vyznačuje funkčným usporiadaním a množstvom prirodzeného svetla.
Spodné poschodie sa skladá z kuchyne a jedálne s prístupom na terasu, ideálny pre rannú kávu alebo relaxáciu na čerstvom vzduchu, a jednu spálňu.
Na galérii je otvorený priestor, v ktorom sa nachádza spálňa a obývacia izba, čo dáva bytu zvláštny šarm a pocit vzdušnosti.
Z galérie výstup na druhú terasu, ideálny pre teší pokoj a súkromie.Byt je vynikajúcou voľbou pre dovolenku, ale aj ako investícia do turistického prenájmu, a to vďaka svojej atraktívnej polohe a pohodlný plán.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 083 €/m²

Medián podobných ponúk 3 772 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +8,3 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 77.

Cena za m² je vyššia než pri 77 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 508 €/m²–3 965 €/m² Porovnané s 43 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 250 000 € · 60 m² 4 167 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 260 000 € · 60 m² 4 333 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 235 000 € · 59 m² 3 983 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 281 500 € · 61 m² 4 615 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 255 000 € · 62 m² 4 113 €/m² Podobnosť 97 % POREČ 220 000 € · 58 m² 3 793 €/m² Podobnosť 97 % POREč 260 000 € · 62 m² 4 194 €/m² Podobnosť 97 % POREČ 265 000 € · 58 m² 4 569 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 375 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

245 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

60 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

328770

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 245 000 € · Cena za m²: 4 083 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 60 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia