Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 60 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 245 000 € 4 083 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Červar-Porat - stan s dvije spavaće sobe i dvije terase 100 m od mora
ReMax Centar nekretnina iz svoje ponude izdvaja atraktivan stan u Červar Portu, smješten na 2. katu uredne i održavane zgrade. Stan ukupne površine 60 m² odlikuje se funkcionalnim rasporedom i obiljem prirodnog svjetla. Donja etaža sastoji se od kuhinje i blagovaonice s izlazom na terasu, idealne za jutarnju kavu ili opuštanje na svježem zraku, te jedne spavaće sobe. Na galeriji se nalazi otvoreni prostor u kojem su smješteni spavaća soba i dnevni boravak, što stanu daje poseban šarm i osjećaj prozračnosti. Iz galerije se izlazi na drugu terasu, savršenu za uživanje u miru i privatnosti.Stan je odličan izbor za odmor, ali i kao investicija za turistički najam, zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i praktičnom rasporedu.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 083 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 843 €/m²

Razlika od medijana +6,3 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 67.

Cijena po m² viša je nego kod 67 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 547 €/m²–4 153 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 308 000 € · 60 m² 5 133 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 250 000 € · 60 m² 4 167 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 260 000 € · 60 m² 4 333 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 314 052 € · 60 m² 5 234 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 235 000 € · 59 m² 3 983 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 281 500 € · 61 m² 4 615 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 255 000 € · 62 m² 4 113 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 220 000 € · 58 m² 3 793 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 375 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 245 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 60 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 328770

Što je AI pronašla u opisu

Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 245 000 € · Cijena po m²: 4 083 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 60 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.