Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Exkluzívna ponuka - Istria, centrum Poreču - Apartmán s výhľadom na more, prvý rad pri mori
Byt sa nachádza v prvom rade k moru, len päťdesiat metrov od pobrežia, v centre mesta.
Nachádza sa na treťom poschodí historickej obytnej budovy postavenej pred 1968.
Celková plocha bytu je 32.84 m2.
Priestor je funkčne organizovaný a pozostáva zo vstupnej haly, kúpeľne, obývacej izby s kuchyňou a samostatnej spálne, z ktorej vychádzate na uzavretú lodžiu s výhľadom na more. Byt je čistý a príležitostne sa používa a v turistickej sezóne sa prenajíma.
Aj keď je možné prispôsobiť sa podľa vlastného želania, nehnuteľnosť je vhodná aj na použitie v existujúcom stave.
Nové PVC stolárstvo je inštalovaný, zatiaľ čo na strane lodžie drevených okien.Dokumentácia je úhľadný, byt je podlahová.
Strecha budovy je v dobrom stave, zatiaľ čo fasáda je plánovaná na renováciu.Vzhľadom na polohu v centre mesta, bezprostrednú blízkosť mora a výhľadov je byt vhodný pre osobné potreby, príležitostný pobyt alebo turistický prenájom.Nehnuteľnosť je v exkluzívnej ponuke agentúry.Ďalšie informácie sú k dispozícii na vyžiadanie.-- Valentina Čehi Licencovaná realitná kancelária Parentium Real Estate

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 656 €/m²

Medián podobných ponúk 4 512 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +3,2 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 70.

Cena za m² je vyššia než pri 70 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 283 €/m²–4 742 €/m² Porovnané s 40 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 131 000 € · 30 m² 4 367 €/m² Podobnosť 94 % POREČ 123 000 € · 33 m² 3 727 €/m² Podobnosť 92 % POREČ 145 000 € · 35 m² 4 143 €/m² Podobnosť 91 % POREČ 160 900 € · 32 m² 5 028 €/m² Podobnosť 90 % POREČ 130 000 € · 30 m² 4 333 €/m² Podobnosť 89 % POREč 151 730 € · 32 m² 4 742 €/m² Podobnosť 88 % POREČ 148 000 € · 36 m² 4 111 €/m² Podobnosť 88 % POREČ 148 000 € · 36 m² 4 111 €/m² Podobnosť 88 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 200 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

149 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

32 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

327884

Čo AI našla v popise

Prvá línia k moru

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 149 000 € · Cena za m²: 4 656 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 32 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 40 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia