Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Offre exclusive - Istrie, centre de Poreč - Appartement avec vue sur mer, en première ligne de mer
L'appartement est situé en première rangée face à la mer, à seulement cinquante mètres du littoral, au centre-ville.
Il se trouve au troisième étage d'un immeuble résidentiel historique construit avant 1968.
La surface totale de l'appartement est de 32.84 m2.
L'espace est fonctionnellement organisé et se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bain, d'un séjour avec cuisine et d'une chambre séparée donnant sur une loggia fermée avec vue sur la mer.L'appartement est propre et est utilisé occasionnellement, et en saison touristique il est loué.
Bien qu'il soit possible d'adapter selon vos propres souhaits, le bien convient également à une utilisation en l'état.
De nouvelles menuiseries PVC sont installées, tandis que du côté de la loggia il y a des fenêtres en bois.La documentation est en ordre, l'appartement est revêtu de parquet.
La toiture de l'immeuble est en bon état, tandis que la façade est prévue pour une rénovation.En raison de son emplacement au centre-ville, de la proximité immédiate de la mer et des vues, l'appartement convient aux besoins personnels, à un séjour occasionnel ou à la location touristique.Le bien fait partie de l'offre exclusive de l'agence.Des informations complémentaires sont disponibles sur demande.-- Valentina Čehić Agent immobilier agréé Parentium Real Estate
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 70 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
POREČ
131 000 € · 30 m²
4 367 €/m²
Similarité 94 %
POREČ
123 000 € · 33 m²
3 727 €/m²
Similarité 92 %
POREČ
145 000 € · 35 m²
4 143 €/m²
Similarité 91 %
POREČ
160 900 € · 32 m²
5 028 €/m²
Similarité 90 %
POREČ
130 000 € · 30 m²
4 333 €/m²
Similarité 89 %
POREč
151 730 € · 32 m²
4 742 €/m²
Similarité 88 %
POREČ
148 000 € · 36 m²
4 111 €/m²
Similarité 88 %
POREČ
148 000 € · 36 m²
4 111 €/m²
Similarité 88 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 149 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 32 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 327884
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Première ligne de mer
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 149 000 € · Prix au m²: 4 656 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 32 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 40 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
