Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Apartmán s výhľadom na more, Poreč, Istria
Na predaj je krásny byt 82.20 m2 (netto), ktorý sa nachádza na druhom poschodí novo postavenej modernej budovy s výťahom.
Krytá terasa 23.8 m2 poskytuje dodatočný priestor pre vonkajšie potešenie.
Byt sa skladá zo vstupnej haly, komory, priestrannej obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, skladu, dvoch pohodlných spální, kúpeľne, samostatného WC a krytej terasy ideálne pre relaxáciu.
V byte bude inštalované elektrické podlahové kúrenie a klimatizácia pre úplné pohodlie po celý rok.
Pripojenie vody a elektriny je zabezpečené na priestrannej terase, čo uľahčuje usporiadanie vlastnej letnej kuchyne alebo spoločenského priestoru.
Okrem toho sú k dispozícii dve parkovacie miesta.
Táto nehnuteľnosť kombinuje pohodlie moderného života s pokojným prostredím, ideálne pre rodinné bývanie alebo ako investícia do cestovného ruchu.
Prehliadka nehnuteľnosti je možná s podpisom sprostredkovateľskej zmluvy, ktorá je základom pre všetky ďalšie akcie súvisiace s predajom, a to všetko v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností. Poplatok agentúry je 3% + DPH a je spoplatnený po uzavretí kúpnej zmluvy.
*Uvedomte si, že bude zodpovedané len celé meno, telefónne číslo/e-mailová adresa.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 960 €/m²

Medián podobných ponúk 3 967 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -0,2 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 48.

Cena za m² je vyššia než pri 48 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 463 €/m²–4 644 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 280 000 € · 82 m² 3 415 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 280 000 € · 82 m² 3 415 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 280 000 € · 82 m² 3 415 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 320 000 € · 82 m² 3 902 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 325 000 € · 82 m² 3 963 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 320 000 € · 82 m² 3 902 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 319 950 € · 82 m² 3 902 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 342 500 € · 82 m² 4 177 €/m² Podobnosť 100 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 513 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

324 690 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

82 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

323571

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Výťah

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 324 690 € · Cena za m²: 3 960 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 82 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia