Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Byt, Poreč, Kaštelir-Labinci, Predaj, 140.00m²
ISTRIA, KAŠTELIR - Novo zrekonštruovaný dvojník s bazénom VIEW MOREKrásny dvojník sa nachádza v malej dedinke neďaleko Poreča, 8 km od mora a 12 km od mesta Poreč.
Lokalita je veľmi pokojná, v susedstve sú rodinné domy a súkromné rekreačné domy.Dom sa nachádza kaskádové do troch poschodí.V polosuteréne je garážPrízemie sa skladá zo vstupnej haly, kuchyne s jedálenským kútom a obývacou izbou v jednej jednotke, ktorá má prístup na priestrannú terasu s výhľadom na more, jednu spálňu a kúpeľňu.
Je to len 10 minút jazdy od krásnych a dobre upravených pláží, rovnako ako len 15 minút jazdy od centra mesta Poreč.
Rovnako tak všetok obsah potrebný pre každodenný život, ako sú obchody, reštaurácie a podobne, sa nachádza v bezprostrednej blízkosti domu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 493 €/m²

Medián podobných ponúk 3 467 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +0,7 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 59.

Cena za m² je vyššia než pri 59 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 345 €/m²–3 647 €/m² Porovnané s 41 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 520 000 € · 141 m² 3 688 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 512 000 € · 139 m² 3 683 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 553 900 € · 138 m² 4 014 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 475 000 € · 138 m² 3 442 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 475 000 € · 138 m² 3 442 €/m² Podobnosť 99 % POREč 517 000 € · 143 m² 3 615 €/m² Podobnosť 98 % Poreč 549 300 € · 137 m² 4 009 €/m² Podobnosť 98 % Poreč 550 200 € · 137 m² 4 016 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 875 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

489 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

140 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

321029

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Garáž

✓

Bazén

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 489 000 € · Cena za m²: 3 493 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 140 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 41 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia