Appartement Poreč

Description du bien

Appartement, Poreč, Kaštelir-Labinci, à vendre, 140,00 m²
ISTRIA, KAŠTELIR - Maison jumelée récemment rénovée avec piscine VOIR PLUS Belle maison jumelée est située dans un petit village près de Poreč, à 8 km de la mer et à 12 km de la ville de Poreč. L'emplacement est très calme, le quartier comprend des maisons familiales et des résidences de vacances privées. La maison s'étend sur trois étages. Au sous-sol semi-enterré se trouve un garage. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une cuisine avec coin repas et un salon en un seul espace qui donne accès à une terrasse spacieuse avec vue sur la mer, une chambre et une salle de bain. Elle se trouve à seulement 10 minutes en voiture des plages magnifiques et bien entretenues, ainsi qu'à seulement 15 minutes en voiture du centre de Porec. De même, tout le nécessaire du quotidien, comme les commerces, les restaurants et similaires, se trouve à proximité immédiate de la maison.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 493 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 467 €/m²

Écart par rapport à la médiane +0,7 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 59.

Le prix au m² est supérieur à celui de 59 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 345 €/m²–3 647 €/m² Comparé à 41 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 875 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

489 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

140 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

321029

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Garage

✓

Piscine

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 489 000 € · Prix au m²: 3 493 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 140 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 41 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia