Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Moderný dvojizbový byt v luxusnej mestskej budove
Na predaj je elegantný dvojizbový byt s celkovou rozlohou 67 m2, ktorý sa nachádza v modernej mestskej rezidenčnej a komerčnej budove.
Je to kvalitný projekt moderného dizajnu, ktorý kombinuje luxusný výkon, funkčnosť a blízkosť ku všetkému kľúčovému obsahu.
Byt pozostáva z dvoch spální, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou, kúpeľne a samostatnej kúpeľne.
Priestranná terasa s výhľadom na more mu dáva osobitnú hodnotu, ideálnu pre každodennú dovolenku.
Je vybavený najmodernejším zariadením vrátane podlahového vykurovania vo všetkých miestnostiach, tesárstvom z PVC s trojvrstvovým sklom a roletami, moskytiérami, vysoko kvalitnou keramikou podľa výberu zákazníka, klimatizačným systémom pre chladenie a vykurovanie a vysokou bezpečnostnou triedou proti vlámaniu.
Budova je vybavená tichým výťahom Metus a elegantne zariadené spoločné priestory lemované kameňom a keramikou.
Byt má dve parkovacie miesta.
Projekt sa nachádza v blízkosti školy, materskej školy, obchodov, reštaurácií a len pár minút chôdze od pláže.
Dokončenie prác a nasťahovanie je naplánované na koniec marca 2027.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 328 €/m²

Medián podobných ponúk 3 955 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +9,4 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 92.

Cena za m² je vyššia než pri 92 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 846 €/m²–4 179 €/m² Porovnané s 39 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 265 000 € · 67 m² 3 955 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnosť 100 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 419 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #317492 Plocha: 67 m² Izby: 2 Táto varianta 290 000 €
• Apartmán · #317494 Plocha: 79 m² Izby: 2 340 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

290 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

67 m²

Izby

2

Kúpeľne

2

ID inzerátu

317492

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Výťah

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 290 000 € · Cena za m²: 4 328 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 67 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 39 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia