Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Poreč, okolie, Apartmán na 1. poschodí s dvoma spálňami a strešnou terasou, 3 km od mora
V mimoriadne pokojnej a príjemnej lokalite, len 3 km od Poreča a mora, byt je na predaj v budove s celkom piatimi bytovými jednotkami.
Byt sa nachádza na prvom poschodí, má plochu 64.29 m2 a má strešnú terasu 52.69 m2, rovnako ako parkovacie miesto. Dispozícia zahŕňa vstupnú halu, obývaciu izbu s otvorenou koncepčnou kuchyňou a jedálňou, z ktorých dve spálne jedna má výstup na súkromnú lodžiu a druhú, ako aj obývaciu časť na výstup na blacon.
Súkromné schodisko z bytu je dosiahnuté na strechu budovy, kde je priestranná strešná terasa s výhľadom na okolitú prírodu.Byt bude vybavený multi-split klimatizáciou, zatiaľ čo kúpeľne budú mať elektrické podlahové kúrenie pre extra pohodlie počas zimných mesiacov.Pre viac informácií a usporiadanie okolo výhľadu nás neváhajte kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 573 €/m²

Medián podobných ponúk 4 087 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -12,6 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 34.

Cena za m² je vyššia než pri 34 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 517 €/m²–4 848 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 315 000 € · 64 m² 4 922 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 230 000 € · 65 m² 3 538 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 227 500 € · 65 m² 3 500 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 180 000 € · 65 m² 2 769 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 227 500 € · 65 m² 3 500 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 227 500 € · 65 m² 3 500 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 400 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• ART LIVING REAL ESTATE 224 600 €
• Concept Táto ponuka 228 674 €

Doplňujúce informácie

Cena

228 674 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

64 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

315320

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 228 674 € · Cena za m²: 3 573 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 64 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. ART LIVING REAL ESTATE – 224 600 €; Concept – 228 674 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia