Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 64 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 228 674 € 3 573 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, okolica, Stan na 1. Katu s dvije spavaće sobe i krovnom terasom, 3 km od mora
Na izuzetno mirnoj i ugodnoj lokaciji, udaljenoj svega 3 km od Poreča i mora, prodaje se stan u zgradi s ukupno pet stambenih jedinica. Stan je smješten na prvom katu, ima površinu od 64,29 m² te mu pripada i krovna terasa površine 52,69 m², kao i jedno parkirno mjesto.Raspored uključuje ulazni hodnik, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta, dvije spavaće sobe od kojih jedna ima izlaz na privatnu lođu a druga kao i dnevni dio na izlaz na blakon. Privatnim stepeništem iz stana se dolazi na krov zgrade gdje se nalazi prostrana krovna terasa s pogledom na okolnu prirodu.Stan će biti opremljen multi-split klima uređajima, dok će kupaonice imati električno podno grijanje za dodatnu udobnost tijekom zimskih mjeseci.Za više informacija i dogovor oko razgleda slobodno nas kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 573 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 087 €/m²

Razlika od medijana -12,6 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 34.

Cijena po m² viša je nego kod 34 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 517 €/m²–4 796 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 315 000 € · 64 m² 4 922 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 230 000 € · 65 m² 3 538 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 227 500 € · 65 m² 3 500 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 180 000 € · 65 m² 2 769 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 227 500 € · 65 m² 3 500 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 400 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 228 674 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 64 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 315320

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 228 674 € · Cijena po m²: 3 573 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 64 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. ART LIVING REAL ESTATE – 224 600 €; Concept – 228 674 €.