Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Poreč, okolie - novo zrekonštruovaný apartmán blízko mora
Poreč, okolie - Krásne zdobené byt s množstvom denného svetla.Okolo mesta Poreč je na predaj krásny byt sa nachádza v blízkosti mora.
V blízkosti apartmánu sa nachádza pláž, detské parky, obchody, kaviarne, reštaurácie, pekárne, verejná doprava a krásne promenády. Byt má príjemnú obývaciu izbu, modernú kuchyňu, jednu spálňu a kúpeľňu.
Celý byt je vykurovaný a chladený klimatizáciou, k dispozícii sú aj elektrické radiátory na vykurovanie.
Táto nehnuteľnosť je na predaj plne zariadený.Tento byt je určený ako vynikajúci turistický majetok, ale vzhľadom na svoju prispôsobivosť môže byť tiež použitý pre celoročný život.
Blízkosť mora a ďalších zariadení a funkčný a pohodlný priestor, aby tento byt ideálnou príležitosťou pre páry a rodiny s deťmi.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 725 €/m²

Medián podobných ponúk 4 620 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -19,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 2.

Cena za m² je vyššia než pri 2 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 373 €/m²–5 015 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 177 000 € · 40 m² 4 425 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 210 000 € · 41 m² 5 122 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 166 000 € · 38 m² 4 368 €/m² Podobnosť 95 % POREČ 152 000 € · 37 m² 4 108 €/m² Podobnosť 93 % POREČ 220 000 € · 37 m² 5 946 €/m² Podobnosť 93 % POREČ 182 535 € · 44 m² 4 149 €/m² Podobnosť 90 % POREČ 175 000 € · 40 m² 4 375 €/m² Podobnosť 90 % POREČ 165 000 € · 40 m² 4 125 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 250 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

149 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

40 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

314314

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 149 000 € · Cena za m²: 3 725 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 40 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia