Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Istria, Poreč - trojizbový apartmán s výhľadom na more
Istria, Poreč - trojizbový apartmán s výhľadom na moreRE/MAX Realitné centrum od svojej ponuky oddeľuje vynikajúci trojizbový byt v modernej budove iba 3 km od centra mesta Poreč.Nachádza sa na prvom poschodí menšej budovy so štyrmi apartmánmi, v suteréne sa nachádza komora a veľká strešná terasa s panoramatickým výhľadom.Byt má samostatný vchod do obývacej izby.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 770 €/m²

Medián podobných ponúk 3 380 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +11,5 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 83.

Cena za m² je vyššia než pri 83 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 110 €/m²–3 767 €/m² Porovnané s 43 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 475 000 € · 126 m² 3 770 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 475 000 € · 126 m² 3 770 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 398 000 € · 126 m² 3 159 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 475 000 € · 126 m² 3 770 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 360 000 € · 126 m² 2 857 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 360 000 € · 126 m² 2 857 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 395 000 € · 127 m² 3 110 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 395 000 € · 127 m² 3 110 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 788 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

475 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

126 m²

Veľkosť pozemku

9 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

310000

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 475 000 € · Cena za m²: 3 770 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 126 m² · Veľkosť pozemku: 9 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia