Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 126 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 475 000 € 3 770 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Poreč - trosoban stan sa pogledom na more
Istra, Poreč - trosoban stan sa pogledom na moreRE/MAX Centar nekretnina iz svoje ponude izdvaja ovaj moderan trosobni stan u modernoj zgradi na samo 3 km od centra grada Poreča.Nalazi se na prvom katu manje zgrade s četiri stana, pripada mu spremište u suterenu zgrade, te velika krovna terasa s panoramskim pogledom.Stan ima zaseban ulaz, sastoji se od dnevnog boravaka, blagovaona, kuhinja 34,70 m2, tri spavaće sobe,dvije kupaonice, podrum 15,12 m2, ulaz/dvorište 9,95 m2.U cijelom stanu postavljeno je podno grijanje i prva faza za klima uređaje.Podovi u stanu bit će obloženi kvalitetnom keramikom a u sobama vrhunskim parketom.Vrlo profinjene i elegantne linije, moderno osmišljen projekt, vrhunska lokacija, pažljivo birani materijali vrhunskih proizvođača.Zbog svoje iznimne lokacije i rasporeda ovaj stan je odlična prilika kao investicija za bavljenje turizmom ili za cjelogodišnje stanovanje.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 770 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 355 €/m²

Razlika od medijana +12,4 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 79.

Cijena po m² viša je nego kod 79 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 027 €/m²–3 731 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 395 000 € · 127 m² 3 110 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 419 150 € · 124 m² 3 380 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 384 400 € · 126 m² 3 051 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 475 000 € · 126 m² 3 770 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 788 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 475 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 126 m²
Površina zemljišta: 9 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
ID oglasa: 310000

Što je AI pronašla u opisu

Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 475 000 € · Cijena po m²: 3 770 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 126 m² · Površina zemljišta: 9 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.