Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Izby 78 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 280 000 € 3 590 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Luxusný apartmán v novostavbe, Fuškulin *
Na predaj je dvojizbový byt s celkovou plochou 78.48 m2, ktorý sa vyznačuje vysokým štandardom výstavby a vybavenia.
Byt sa skladá z dvoch priestranných izieb, kuchyne s jedálňou, obývacej izby, kúpeľne vybavené moderným sociálnym zariadením, samostatného WC a praktickej špajzy.
Z obývacej izby je výstup na krytú terasu 4,50 m2, ktorá umožňuje príjemný pobyt pod holým nebom vo všetkých ročných obdobiach.
Byt je vybavený kvalitnými materiálmi a detailmi, ktoré zabezpečujú pohodlie a trvanlivosť.
Budova má tepelnú izoláciu 10 cm a dodatočnú strešnú izoláciu 20 cm, ktorá umožňuje optimálnu energetickú účinnosť a nízke náklady na vykurovanie a chladenie.
Inštaluje sa vysokokvalitné hliníkové a PVC stolárstvo, ktoré zaručuje vynikajúcu zvukovú a tepelnú izoláciu a pre dodatočnú bezpečnosť a pokoj obyvateľov sú inštalované proti vlámaniu a protipožiarne dvere.
V byte je inštalovaná klimatizácia a všetky podlahy a obklady stien sú vyrobené z starostlivo vybranej keramiky najvyššej kvality.
Kúpeľňa je plne vybavená moderným sociálnym zariadením a pripravená na použitie bez dodatočných investícií.
Budova sa nachádza v pokojnom a upravenom prostredí, ideálne pre rodinný život alebo ako investícia do turistických prenájmov.
V prednej časti budovy je k dispozícii parkovacie miesto pre každého nájomcu, čo ďalej prispieva k pohodliu a pohodliu každodenného života.
Byt je kombináciou funkčnosti, estetiky a kvality a poskytuje dokonalý domov pre tých, ktorí hľadajú pohodlie, bezpečnosť a pokojné prostredie, so všetkými výhodami moderného bývania.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 590 €/m²
Medián podobných ponúk 4 025 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -10,8 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 28.

Cena za m² je vyššia než pri 28 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 535 €/m²–5 107 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 488 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
280 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
78 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
ID inzerátu
309792

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 3 590 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 78 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje