Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Izby 91 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 345 000 € 3 791 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Poreč, Mali Maj, moderný byt na prvom poschodí, 91,28 m2
Len 500 metrov od mora a pláží a 1.5 km od centra Poreč, v tichom a atraktívnom sídlisku, sa nachádza tento luxusný objekt v modernom budove jedinečnej architektúry s celkovým počtom 5 apartmánov. Ideálna kombinácia exkluzívnej lokality, vynikajúcej výstavby a moderného dizajnu robí tento apartmán dokonalou voľbou pre pohodlný život alebo investíciu do turizmu. Apartmán sa nachádza v prvom poschodí a má čistú využiteľnú plochu 91.28 m2. Skladá sa z vstupnej haly, priestrannej obývačky s otvorenou kuchyňou a jedálňou, dvoch pohodlných a svetlých spální, dvoch moderných kúpeľní a krytého terasy o rozlohe 10.86 m2 s krásnym výhľadom na more. Špeciálna pozornosť je venovaná kvalite výstavby a luxusným detailom: vonkajšie hliníkové okná s trojvrstvovým sklom, elektrické žalúzie a siete proti hmyzu, vnútorné stolárstvo renomovaného talianskeho výrobcu s ukrytými úchytmi, podlahové kúrenie, klimatizácie, protokolové dvere, interkom s monitorom, ako aj keramika a parkety. Veľké sklené plochy napĺňajú apartmán prirodzeným svetlom počas celého dňa a každý detail je realizovaný podľa najvyšších štandardov. Apartmán sa predáva na kľúč, kompletne dokončený a pripravený na nasťahovanie (bez nábytku) a cena zahŕňa VAT. Kupujúci neplatí daň z predaja nehnuteľností (3%). Plánovaný termín dokončenia prác je koniec 2025. year. Tento moderný a luxusný objekt, nachádzajúci sa blízko mora a všetkých služieb, je ideálny ako pre súkromné bývanie, tak aj pre turistické prenájmy s vysokým potenciálom návratnosti investície. Ak je nižšia cena uverejnená na inej webovej stránke, platí to aj pre nás. V prípade obchodnej sprostredkovania našej agentúry je povinnosť zaplatiť provízie agentúry. Pre akékoľvek ďalšie otázky a prehliadku nehnuteľnosti sme vám k dispozícii:

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 791 €/m²
Medián podobných ponúk 3 796 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -0,1 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 45.

Cena za m² je vyššia než pri 45 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 492 €/m²–3 945 €/m² Porovnané s 43 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 569 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

Doplňujúce informácie

Cena
345 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
91 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
ID inzerátu
307520

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 345 000 € · Cena za m²: 3 791 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 91 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje