Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Izby 168 m² Plocha 4 Kúpeľne
Ponuková cena 675 000 € 4 018 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Poreč, Mali Maj, moderný strešný apartmán s výhľadom na more, 169 m2
Iba 500 metrov od mora a pláží a 1,5 km od centra Poreča, v tichom a atraktívnom sídlisku, sa nachádza tento luxusný objekt v modernom budove jedinečnej architektúry s celkovým počtom 5 apartmánov. Ideálna kombinácia exkluzívnej lokality, vynikajúcej výstavby a moderného dizajnu robí tento apartmán dokonalou voľbou pre pohodlný život alebo investíciu do turizmu. Apartmán sa nachádza na druhom poschodí a má rozlohu 169 m2 čistého využiteľného priestoru. Skladá sa z vstupnej haly, priestrannej obývačky s otvorenou kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasu o rozlohe 17,47 m2, troch pohodlných a svetlých spální s modernými kúpeľňami a prístupom k ďalším terasám. Apartmán patrí k dvom parkovacím miestam. Špeciálnu pozornosť venujeme kvalite výstavby a luxusným detailom: vonkajšiemu hliníkovému stolárstvu s trojvrstvovým sklom, elektrickým rolietam a proti komárom, vnútornému stolárstvu renomovaného talianskeho výrobcu s ukrytými úchytmi, podlahovému vykurovaniu, klimatizácii, protokolovým dverám, interkomu s monitorom, ako aj keramike a parketu. Veľké sklené plochy zapĺňajú apartmán prirodzeným svetlom počas celého dňa a každý detail je realizovaný podľa najvyšších štandardov. Apartmán sa predáva na kľúč, kompletne dokončený a pripravený na nasťahovanie (bez nábytku), pričom cena zahŕňa DPH. Kupujúci neplatí daň z predaja nehnuteľností (3 %). Plánované dokončenie prác je koniec roku 2025. rok. Tento moderný a luxusný objekt, nachádzajúci sa blízko mora a všetkých služieb, je ideálny ako pre súkromné bývanie, tak aj pre turistické prenájmy s vysokým potenciálom návratnosti investície. Ak je na inej webovej stránke uverejnená nižšia cena, platí to aj pre nás. V prípade obchodnej sprostredkovania našej agentúry je povinnosť zaplatiť provízie agentúry. Pre akékoľvek ďalšie otázky a prehliadku nehnuteľnosti sme vám k dispozícii:

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 018 €/m²
Medián podobných ponúk 3 645 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +10,2 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 62.

Cena za m² je vyššia než pri 62 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 061 €/m²–4 187 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 050 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

Doplňujúce informácie

Cena
675 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
168 m²
Izby
4
Kúpeľne
4
ID inzerátu
307513

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 675 000 € · Cena za m²: 4 018 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 168 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje