Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Poreč, širšie centrum, luxusný apartmán na prvom poschodí 500 m od mora
Byt na predaj, nachádzajúci sa v tichej časti Poreca, len niekoľko minút od centra mesta a pláže. Byt o rozlohe 67,47 m2 sa nachádza v budove s piatimi obytnými jednotkami, čo zaručuje súkromie a pokoj. Skladá sa z obývačky, kuchyne s jedálňou, dvoch spální, kúpeľne a špajze. Z obývačky je prístup na priestrannú terasu o rozlohe 12 m2, ideálnu na oddych na čerstvom vzduchu. Parkovacie miesto je zahrnuté v cene. Každá miestnosť bude vybavená klimatizáciou a vo všetkých miestnostiach je aj podlahové kúrenie. Moderný interiér bude zdobený starostlivo vybranými materiálmi.Lokalizovaný v skvelej časti mesta, byt poskytuje rýchly prístup k obchodom, reštauráciám a plážam, čo z neho robí ideálnu voľbu pre milovníkov Stredomorského života.Pre viac informácií a dohodnutie prehliadky nás neváhajte kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 035 €/m²

Medián podobných ponúk 4 015 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +25,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 536 €/m²–4 179 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 270 000 € · 67 m² 4 030 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 310 822 € · 67 m² 4 639 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 224 000 € · 68 m² 3 294 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 250 000 € · 68 m² 3 676 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 214 000 € · 66 m² 3 242 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 419 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

337 350 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

67 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

305149

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 337 350 € · Cena za m²: 5 035 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 67 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia