Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Poreč, okolie, Luxusný apartmán na 1. poschodí 2,5 km od mora
Len 2,5 km od Poreča a mora sa nachádza tento moderný byt na 1. poschodí, ktorý svojím usporiadaním a vybavením poskytuje komfort pre celoročný pobyt alebo dovolenku. Celková plocha bytu je 78,90 m2 a skladá sa z vstupnej haly, otvoreného obývacieho priestoru s kuchyňou a jedálňou, dvoch spální, kúpeľne a samostatného toaletu. Z obývacej časti je priestranný balkón o rozlohe 12,50 m2 a ďalší balkón patrí k jednej zo spální s rozlohou 5,90 m2. V celom byte bude podlahové kúrenie na elektriku, zatiaľ čo klimatizácie zabezpečia príjemnú teplotu počas teplejších mesiacov. Byt má tiež pridelené parkovacie miesto na dvore budovy. Pre viac informácií a dohodnutie prehliadky nás neváhajte kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 449 €/m²

Medián podobných ponúk 4 025 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -14,3 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 16.

Cena za m² je vyššia než pri 16 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 535 €/m²–5 107 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREč 371 165 € · 78 m² 4 759 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 360 000 € · 77 m² 4 675 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 308 000 € · 77 m² 4 000 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 380 000 € · 79 m² 4 810 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 363 000 € · 79 m² 4 595 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 224 656 € · 77 m² 2 918 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 224 656 € · 77 m² 2 918 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 395 000 € · 79 m² 5 000 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 488 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

269 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

78 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

305138

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 269 000 € · Cena za m²: 3 449 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 78 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia