Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Poreč, okolie, Apartmán na prvom poschodí s dvoma spálňami a výhľadom na more
Na tichom mieste, len 5 km od centra Poreča a mora, sa buduje moderný obytný dom s deviatimi jednotkami, ktorý budúcim nájomcom poskytne súkromie, komfort a krásny výhľad na more. Tento byt v prvom poschodí má celkovú plochu 52.85 m2 a s krytou loggiou o rozlohe 4.28 m2 sa obytný priestor ďalej rozširuje. Byt pozostáva z dvoch spální, kúpeľne a priestrannej obývačky s kuchyňou a jedálňou v otvorenom konceptu, čo vytvára útulnú a svetlú atmosféru. Z obývačky je výstup na krytú loggiu s krásnym výhľadom na more, ideálnu na vychutnávanie si vonkajšieho prostredia. Byt je vybavený podlahovým vykurovaním cez tepelné čerpadlo a klimatizáciou v každej miestnosti, čo zabezpečuje pohodlnú teplotu počas celého roka. Byt má tiež parkovacie miesto pred budovou.Cena zahŕňa VAT, zákazníci sú oslobodení od platenia dane z nehnuteľností.Pre viac informácií a dohodnutie prehliadky nás prosím kontaktujte.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 135 €/m²

Medián podobných ponúk 4 135 €/m²

Rozdiel oproti mediánu 0,0 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 49.

Cena za m² je vyššia než pri 49 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 751 €/m²–4 938 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 261 707 € · 52 m² 5 033 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 215 000 € · 52 m² 4 135 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 262 000 € · 52 m² 5 038 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 215 000 € · 52 m² 4 135 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 215 000 € · 51 m² 4 216 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 295 000 € · 54 m² 5 463 €/m² Podobnosť 97 % POREČ 287 000 € · 54 m² 5 315 €/m² Podobnosť 97 % POREČ 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 325 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #305136 Plocha: 52 m² Izby: 3 Táto varianta 215 000 €
• Apartmán · #305135 Plocha: 52 m² Izby: 3 215 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

215 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

52 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

305136

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 215 000 € · Cena za m²: 4 135 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 52 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia