Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 52 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 215 000 € 4 135 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, okolica, Stan na prvom katu s dvije spavaće sobe i pogledom na more
Na mirnoj lokaciji, svega 5 km od centra Poreča i mora, gradi se moderna stambena zgrada s devet jedinica, koja budućim stanarima pruža privatnost, udobnost i prekrasan pogled na more.Ovaj stan na prvom katu ima ukupnu površinu od 52,85 m², a uz natkrivenu loggiu od 4,28 m², stambeni prostor je dodatno proširen. Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, kupaonice, te prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu, stvarajući ugodnu i svijetlu atmosferu. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu loggiu s prekrasnim pogledom na more, savršenu za uživanje na otvorenom.Stan je opremljen podnim grijanjem putem toplinske pumpe te klima uređajima u svakoj prostoriji, osiguravajući ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Stanu pripada i parkirno mjesto ispred zgrade.Cijena uključuje PDV, kupci su oslobođeni plaćanja poreza na promet nekretnina.Za više informacija i dogovor oko razgleda, slobodno nas kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 135 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 091 €/m²

Razlika od medijana +1,1 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 54.

Cijena po m² viša je nego kod 54 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 751 €/m²–4 938 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 261 707 € · 52 m² 5 033 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 262 000 € · 52 m² 5 038 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 215 000 € · 52 m² 4 135 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 295 000 € · 54 m² 5 463 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 287 000 € · 54 m² 5 315 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 192 500 € · 50 m² 3 850 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 325 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 215 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 52 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 305136

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 215 000 € · Cijena po m²: 4 135 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 52 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.