Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Poreč, okolie, Apartmán na 1. poschodí novostavby, 11 km od mora
Na predaj je byt o rozlohe 63.82 m2, nachádzajúci sa na druhom poschodí nového domu z roku 2023. roky. Budova pozostáva z celkovo šiestich obytných jednotiek a je situovaná na tichej lokalite, len 11 km od mora a mesta Poreč. Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby, kuchyne a jedálne prepojených v otvorenom priestore, dvoch spální a kúpeľne. Z obývacej izby a kuchyne je prístup na krytú terasu. Vykurovanie zabezpečuje podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach okrem spální, pričom doplnkové vykurovanie a chladenie zabezpečuje klimatizácia. Byt má jedno parkovacie miesto pred budovou s možnosťou zakúpenia ďalšieho za cenu 5000 EUR. Pre viac informácií a dohodnutie prehliadky nás neváhajte kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 381 €/m²

Medián podobných ponúk 4 087 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -17,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 6.

Cena za m² je vyššia než pri 6 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 541 €/m²–4 796 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREč 260 000 € · 62 m² 4 194 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 230 000 € · 62 m² 3 710 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 255 000 € · 62 m² 4 113 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 217 500 € · 62 m² 3 508 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 217 500 € · 62 m² 3 508 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 217 500 € · 62 m² 3 508 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 228 674 € · 64 m² 3 573 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 315 000 € · 64 m² 4 922 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 394 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

213 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

63 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

303501

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 213 000 € · Cena za m²: 3 381 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 63 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia