Appartement Poreč

Description du bien

Poreč et environs, appartement au 1er étage d'un immeuble neuf, à 11 km de la mer
À vendre, un appartement de 63.82 m2, situé au deuxième étage d'un immeuble neuf construit en 2023. years. L'immeuble comprend au total six logements et se trouve dans un endroit calme, à seulement 11 km de la mer et de la ville de Poreč. L'appartement se compose d'un salon spacieux, d'une cuisine et d'une salle à manger ouvertes, de deux chambres et d'une salle de bain. Depuis le salon et la cuisine, il y a une terrasse couverte. Le chauffage est assuré par un chauffage au sol dans toutes les pièces sauf les chambres, tandis que le chauffage supplémentaire et la climatisation sont assurés par la climatisation. L'appartement dispose d'une place de parking devant l'immeuble avec la possibilité d'en acheter une supplémentaire pour un prix de 5000 EUR. Pour plus d'informations et pour organiser la visite, n'hésitez pas à nous contacter.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 381 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 087 €/m²

Écart par rapport à la médiane -17,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 6.

Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 541 €/m²–4 796 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

POREč 260 000 € · 62 m² 4 194 €/m² Similarité 98 % POREČ 230 000 € · 62 m² 3 710 €/m² Similarité 98 % POREČ 255 000 € · 62 m² 4 113 €/m² Similarité 98 % POREČ 217 500 € · 62 m² 3 508 €/m² Similarité 98 % POREČ 217 500 € · 62 m² 3 508 €/m² Similarité 98 % POREČ 217 500 € · 62 m² 3 508 €/m² Similarité 98 % POREČ 228 674 € · 64 m² 3 573 €/m² Similarité 98 % POREČ 315 000 € · 64 m² 4 922 €/m² Similarité 98 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 394 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

213 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

63 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

303501

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 213 000 € · Prix au m²: 3 381 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 63 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia