Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Izby 130 m² Plocha 3 Kúpeľne
Ponuková cena 553 600 € 4 258 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Penthouse s panoramatickým výhľadom na more - OKOLIE POREČA
Vitajte vo vašom novom domove, dokonalá kombinácia moderného života a istrijskej autenticity. Predstavujeme vám projekt, ktorý spája súčasný dizajn, vynikajúcu výstavbu a stredomorské kúzlo. Nachádzajúci sa v pokojnej uličke, tento exkluzívny projekt zahŕňa dva moderným spôsobom navrhnuté obytné budovy, ideálne pre rodinný život, oddych alebo inteligentnú investíciu. Každá budova pozostáva zo štyroch priestranných apartmánov, premyslene rozmiestnených na poschodiach, s rôznymi rozložením a pôdorysmi, ktoré vyhovujú potrebám rôznych životných štýlov. Projekt je realizovaný v súlade s najvyššími stavebnými a energetickými normami, s osobitným dôrazom na komfort, funkčnosť a trvanlivosť. Penthouse umiestnený na druhom poschodí prvej budovy vyžaruje eleganciu a pohodlie. Skladá sa z priestrannej vstupnej haly, dvoch moderných kúpeľní, dvoch luxusne zariadených spální, samostatného toalety, práčovne a veľkej otvorenej obývacej zóny s kuchyňou a jedálenským priestorom. Z obývacej časti je výstup na krytú terasu s nádherným výhľadom na more, ideálne miesto na oddych, pokoj a úplnú súkromnosť. Domy sú vybavené pokročilým systémom Smart Home, ktorý umožňuje úplnú kontrolu osvetlenia, vykurovania a ďalších inštalácií, ako aj systémom Daikin multi-split na vykurovanie a chladenie, ktorý zabezpečuje optimálne podnebie počas celého roka. Každá obytná jednotka má pripojenia a prípravu na nabíjanie elektrických vozidiel, pričom výťahy Schindler poskytujú ďalší komfort a prístupnosť. Používajú sa iba prémiové materiály: hliníkové stolárske práce s trojvrstvovým IZO sklenením, elektrické žalúzie a siete proti hmyzu, trojvrstvový dubový parket v obývacích miestnostiach, ako aj talianska keramika a kúpeľne Hansgrohe. Zvuková a tepelná izolácia vysokej účinnosti ďalej prispieva k pohodliu pobytu a energetickej efektívnosti. Toto premyslené spojenie estetiky, technológie a špičkového remeselného spracovania robí projekt jedinečným na trhu – dom, ktorý ponúka nekompromisný komfort, bezpečnosť a eleganciu, ideálny pre moderný život v srdci Istrie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 258 €/m²
Medián podobných ponúk 3 520 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +21,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 75.

Cena za m² je vyššia než pri 75 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 033 €/m²–4 204 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 813 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
553 600 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
130 m²
Izby
3
Kúpeľne
3
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
301812

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Výťah
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 553 600 € · Cena za m²: 4 258 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 130 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje