In vendita · Poreč · Istarska
Attico con vista panoramica sul mare - DINTORNI DI PARENZO
Benvenuti nella vostra nuova casa – la perfetta combinazione di vita moderna e autenticità istrianaPresentiamo il progetto che unisce design contemporaneo, costruzione di alta qualità e fascino mediterraneo.
Situato in una via tranquilla, questo progetto esclusivo comprende due edifici residenziali dal design moderno, ideali per la vita familiare, il relax o un investimento intelligente.Ciascun edificio è composto da quattro ampi appartamenti, distribuiti su più piani, con diverse metrature e planimetrie che soddisfano le esigenze di diversi stili di vita.
Il progetto è realizzato secondo i più alti standard edilizi ed energetici, con particolare attenzione al comfort, alla funzionalità e alla durabilità.Penthouse situata al secondo piano del primo edificio emana eleganza e comfort.
È composta da un ampio ingresso, due bagni moderni, due camere da letto lussuose, un bagno di servizio separato, una lavanderia e un grande spazio giorno aperto con cucina e zona pranzo.
Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta con una splendida vista sul mare – il luogo perfetto per rilassarsi, godersi la tranquillità e la completa privacy.Gli edifici sono dotati di un avanzato sistema Smart Home che consente il controllo totale di illuminazione, riscaldamento e altre installazioni, oltre a un sistema Daikin multi-split per riscaldamento e raffreddamento che garantisce un clima ottimale tutto l'anno.
Ogni unità abitativa dispone di collegamenti e preparazione per la ricarica di veicoli elettrici, mentre gli ascensori Schindler offrono ulteriore comfort e accessibilità.Sono stati utilizzati esclusivamente materiali di alta gamma – infissi in alluminio con vetri IZO a triplo vetro, tapparelle elettriche e zanzariere, parquet in rovere a tre strati nei soggiorni, oltre a ceramica italiana e sanitari Hansgrohe nei bagni.
L'isolamento acustico e termico ad alta efficienza contribuiscono ulteriormente al comfort dell'ambiente e all'efficienza energetica.Questa combinazione attentamente progettata di estetica, tecnologia e qualità artigianale rende il progetto unico sul mercato – una casa che offre comfort, sicurezza ed eleganza senza compromessi, perfetta per una vita moderna nel cuore dell'Istria.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 75 % degli annunci comparabili.
POREČ
512 542 € · 130 m²
3 943 €/m²
Somiglianza 100 %
POREČ
360 000 € · 125 m²
2 880 €/m²
Somiglianza 96 %
POREČ
415 000 € · 124 m²
3 347 €/m²
Somiglianza 95 %
POREČ
553 600 € · 130 m²
4 258 €/m²
Somiglianza 95 %
POREČ
475 000 € · 131 m²
3 626 €/m²
Somiglianza 94 %
POREČ
581 950 € · 128 m²
4 546 €/m²
Somiglianza 94 %
POREČ
676 700 € · 128 m²
5 287 €/m²
Somiglianza 94 %
POREČ
384 400 € · 127 m²
3 027 €/m²
Somiglianza 93 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 553 600 € · Prezzo al m²: 4 258 €/m²
Superficie abitabile: 130 m²
Camere: 3 · Bagni: 3
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.
Popolazione: 7 585
Fonte: Wikipedia